Novo Banco ha decidido colocar en el mercado la cartera Land Bank por 400 millones de euros. Se trata de una cartera de 5 terrenos, situados en Lisboa y el Algarve, que están disponibles para construir viviendas, oficinas, comercios y edificios turísticos. La idea de Novo Banco es vender este conjunto de propiedades destinadas a la promoción inmobiliaria en 2023.


"En un momento en que asistimos a una escasez de suelo urbanizable de calidad, especialmente cerca de grandes centros residenciales y turísticos, la llegada de este conjunto de activos al mercado es muy relevante y oportuna", afirmó Gonçalo Santos, responsable de Mercado de Capitales de JLL Portugal, consultora que comercializa la cartera del Banco de Tierras junto con CBRE por cuenta de Novo Banco.


Según Idealista/news, la cartera del Banco de Tierras consta de 5 terrenos que tienen un potencial de construcción de 490.000 metros cuadrados (m2). "Se trata de terrenos para la promoción de proyectos de referencia en el panorama nacional, con una escala significativa, en zonas donde prácticamente no hay oportunidades para el desarrollo de nuevos proyectos de construcción", subraya Gonçalo Santos, citado en un comunicado enviado a las redacciones.


¿Dónde está el suelo?


En Lisboa el suelo en venta se encuentra en:

- Amoreiras (130.000 m2 de potencial de construcción): aquí está previsto el desarrollo de viviendas, oficinas y comercios;

- Parque das Nações (88.000 m2): este activo permite el desarrollo de un proyecto de oficinas, servicios y comercio minorista;

- Oeiras (80.000 m2): insertado en la urbanización Cabanas Golf, este activo cuenta con una superficie para construir viviendas, turismo y comercio minorista.

Los otros dos terrenos están situados en la región del Algarve:

- Portimão (tiene más de 110.000 m2 de área potencial de construcción): se encuentra junto al puerto deportivo y podría destinarse a viviendas, turismo y comercio minorista;

- Carvoeiro (municipio de Lagoa): prevé más de 68.000 m2 de construcción para uso turístico y residencial en la zona de Benagil.


Como hay escasez de suelo tanto en Lisboa como en el Algarve, Nuno Nunes, director senior de Capital Markets de CBRE, cree que "se trata de una oportunidad única de inversión para el desarrollo inmobiliario en Portugal". Y también considera que esta cartera "despertará un gran interés en la comunidad de promotores e inversores nacionales e internacionales, que ven en esta operación una excelente oportunidad para entrar o ampliar su huella inmobiliaria en nuestro país."