Novo Banco ha deciso di mettere sul mercato il portafoglio Land Bank per 400 milioni di euro. Si tratta di un portafoglio di 5 lotti di terreno, situati a Lisbona e nell'Algarve, disponibili per la costruzione di abitazioni, uffici, negozi ed edifici turistici. L'idea di Novo Banco è di vendere questo insieme di proprietà destinate allo sviluppo immobiliare nel 2023.


"In un momento in cui si assiste a una carenza di terreni di qualità per lo sviluppo, soprattutto in prossimità di grandi centri residenziali e turistici, l'arrivo di questo insieme di beni sul mercato è molto rilevante e tempestivo", ha dichiarato Gonçalo Santos, responsabile dei mercati dei capitali di JLL Portugal, società di consulenza che sta commercializzando il portafoglio di Land Bank insieme a CBRE per conto di Novo Banco.


Secondo Idealista/news, il portafoglio della Land Bank è composto da 5 lotti di terreno che hanno un potenziale di costruzione di 490.000 metri quadrati (m2). "Si tratta di terreni per la promozione di progetti di riferimento nel panorama nazionale, con una scala significativa, in aree dove non ci sono praticamente opportunità per lo sviluppo di nuovi progetti edilizi", sottolinea Gonçalo Santos, citato in una dichiarazione inviata alle redazioni.


Dove si trova il terreno?


A Lisbona i terreni in vendita si trovano a:

- Amoreiras (130.000 m2 di potenziale edilizio): qui è previsto lo sviluppo di abitazioni, uffici e negozi;

- Parque das Nações (88.000 m2): questo terreno consente lo sviluppo di un progetto di uffici, servizi e vendita al dettaglio;

- Oeiras (80.000 m2): inserito nello sviluppo di Cabanas Golf, questo asset dispone di un'area per la costruzione di abitazioni, turismo e vendita al dettaglio.

Gli altri due lotti si trovano nella regione dell'Algarve:

- Portimão (ha più di 110.000 m2 di area potenzialmente edificabile): si trova vicino al porto turistico e potrebbe essere utilizzato per abitazioni, turismo e vendita al dettaglio;

- Carvoeiro (comune di Lagoa): prevede più di 68.000 m2 di costruzione per uso turistico e residenziale nella zona di Benagil.


Poiché vi è una carenza di terreni sia a Lisbona che in Algarve, Nuno Nunes, senior director di Capital Markets presso CBRE, ritiene che "questa sia un'opportunità di investimento unica per lo sviluppo immobiliare in Portogallo". Ritiene inoltre che questo portafoglio "susciterà grande interesse nella comunità di sviluppatori e investitori nazionali e internazionali, che guardano a questa operazione come a un'eccellente opportunità per entrare o espandere la propria impronta immobiliare nel nostro Paese".