Novo Banco zdecydował o wystawieniu na rynek portfela Land Bank za 400 mln euro. Jest to portfel 5 działek, zlokalizowanych w Lizbonie i Algarve, które można przeznaczyć pod budowę budynków mieszkalnych, biurowych, handlowych i turystycznych. Zamysłem Novo Banco jest sprzedaż tego zestawu nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę w 2023 roku.


"W czasie, gdy obserwujemy niedobór wysokiej jakości gruntów pod zabudowę, zwłaszcza w pobliżu dużych ośrodków mieszkalnych i turystycznych, pojawienie się tego zestawu aktywów na rynku jest bardzo istotne i aktualne" - powiedział Gonçalo Santos, szef działu rynków kapitałowych w JLL Portugal, firmie doradczej, która w imieniu Novo Banco prowadzi marketing portfela Land Bank wraz z CBRE.


Według Idealista/news portfel Land Bank składa się z 5 działek, których potencjał budowlany wynosi 490 000 metrów kwadratowych (m2). "Są to grunty przeznaczone na promocję projektów referencyjnych w panoramie kraju, o znacznej skali, w obszarach, w których praktycznie nie ma możliwości rozwoju nowych projektów budowlanych", podkreśla Gonçalo Santos, cytowany w oświadczeniu przesłanym do newsroomów.


Gdzie jest ta ziemia?


W Lizbonie grunty na sprzedaż znajdują się w:

- Amoreiras (130 000 m2 potencjału budowlanego): planowana jest tu zabudowa mieszkaniowa, biurowa i handlowa;

- Obszar Parque das Nações (88.000 m2): ten atut pozwala na realizację projektu biurowego, usługowego i handlowego;

- Oeiras (80.000 m2): wstawiony w rozwój Cabanas Golf, ten składnik aktywów posiada obszar do budowy mieszkań, turystyki i handlu detalicznego.

Pozostałe dwie działki znajdują się w regionie Algarve:

- Portimão (ma ponad 110 000 m2 potencjalnej powierzchni budowlanej): znajduje się obok przystani i może być wykorzystana na budownictwo mieszkaniowe, turystykę i handel detaliczny;

- Carvoeiro (gmina Lagoa): przewiduje ponad 68 000 m2 powierzchni budowlanej do wykorzystania na cele turystyczne i mieszkaniowe w rejonie Benagil.


Ponieważ zarówno w Lizbonie, jak i w Algarve brakuje gruntów, starszy dyrektor ds. rynków kapitałowych w CBRE Nuno Nunes uważa, że "jest to wyjątkowa okazja inwestycyjna dla rozwoju nieruchomości w Portugalii". I uważa również, że ten portfel "wzbudzi duże zainteresowanie w społeczności krajowych i międzynarodowych deweloperów i inwestorów, którzy patrzą na tę operację jako na doskonałą okazję do wejścia lub rozszerzenia swojego śladu nieruchomościowego w naszym kraju."