Los atractivos precios de los inmuebles en Portugal, combinados con la gran liquidez del mercado, han llevado a los fondos extranjeros a invertir fuertemente en el sector inmobiliario portugués. Según Nuno Nunes, responsable de mercados de capitales de CBRE, "los fondos inmobiliarios tienen una cuota de mercado dominante en el mercado portugués", que representa más del 85% en los últimos años, cita Jornal de Negócios.

En realidad, no se conoce el verdadero importe procedente de los fondos, ya que las inversiones son realizadas por sociedades complejas, lo que dificulta saber quién es el responsable de las mismas (si se trata de fondos o de otro vehículo de inversión).

Aún así, los especialistas del mercado no tienen dudas de que los extranjeros -ya sean fondos, sociedades gestoras u otro tipo de empresas- dominaron las operaciones inmobiliarias en Portugal en 2022.

Los inversores norteamericanos encabezan la lista, colocando mil millones de euros en el mercado (cerca del 37% del total). La lista de mayores inversores en el mercado inmobiliario portugués está encabezada por Blackstone, que lideró la compra de la cartera Connect de Novo Banco por 208 millones de euros y también la cartera Bond de M7 por 125 millones de euros.

La mayor operación jamás realizada en el mercado inmobiliario portugués, la compra del proyecto Crow por 800 millones de euros, fue sellada por el fondo estadounidense Davidson Kempner.