Attraktiva fastighetspriser i Portugal i kombination med marknadens höga likviditet ledde till att utländska fonder investerade kraftigt i portugisiska fastigheter. Enligt Nuno Nunes, chef för kapitalmarknader på CBRE, "har fastighetsfonderna en dominerande marknadsandel på den portugisiska marknaden", vilket motsvarar över 85 procent under de senaste åren, citerar Jornal de Negócios.

Den verkliga summan från fonder är egentligen inte känd eftersom investeringarna görs av komplexa företag, vilket gör det svårt att förstå vem som är ansvarig för dem (om det är fonder eller ett annat investeringsinstrument).

Trots detta tvivlar marknadsexperter inte på att utlänningar - oavsett om det rör sig om fonder, förvaltningsbolag eller andra typer av företag - dominerade fastighetsverksamheten i Portugal under 2022.

Nordamerikanska investerare ligger högst på listan och placerar en miljard euro på marknaden (cirka 37 procent av den totala summan). Listan över de största investerarna på den portugisiska fastighetsmarknaden leds av Blackstone, som ledde köpet av Connect-portföljen från Novo Banco för 208 miljoner euro och även Bond-portföljen från M7 för 125 miljoner euro.

Den största transaktionen någonsin på den portugisiska fastighetsmarknaden, köpet av Crow-projektet för 800 miljoner euro, beseglades av den amerikanska fonden Davidson Kempner.