"La ANMP siempre ha entendido que debe corresponder a los municipios -que son quienes mejor conocen las necesidades de vivienda de su población y las demandas reales de alojamiento turístico en su territorio- la gestión del expediente de alojamiento local", señala el dictamen de la ANMP sobre el decreto-ley que modifica el régimen jurídico de funcionamiento de los establecimientos de alojamiento local y que descentraliza en los municipios las competencias para regular la actividad, aprobado por el Gobierno del PSD el 22 de agosto.

La ANMP subraya que esta gestión debe coordinarse adecuadamente con los instrumentos de planificación existentes e integrarse con otros aspectos de las políticas públicas, además del alojamiento, a saber, la planificación urbana y la ordenación del territorio, la política fiscal y las tasas, y las estrategias de apoyo social y desarrollo económico definidas por las autoridades locales.

"Reforzar las competencias de los municipios en este ámbito nos parece, por tanto, el enfoque más adecuado que puede contribuir eficazmente a la coexistencia armoniosa entre el alojamiento local y la vivienda", subraya.

No obstante, la ANMP subraya que esta descentralización debe ir "como exige la ley", acompañada de los recursos económicos y financieros adecuados y del tiempo necesario para la formación de los servicios y la elaboración y aplicación de los reglamentos.

Además, el dictamen de la ANMP, que fue favorable, destaca que los cambios introducidos en relación con el alojamiento local en edificios sujetos al régimen de propiedad horizontal "se beneficiarían de una mayor consideración y reflexión, ya que los impactos de esta coexistencia pueden efectivamente aumentar los conflictos entre residentes permanentes y huéspedes temporales, afectando a la calidad de vida y a la tranquilidad, así como al funcionamiento normal de estos edificios, debido al aumento del tráfico de huéspedes y a la sobrecarga de las infraestructuras y servicios comunes de los edificios".

La ANMP también consideró importante dar respuesta a la "indefinición/dudas/inoperatividad de muchas medidas de Mais Habitação y del mantenimiento de los cambios realizados en el marco de las mismas, agravado en gran medida por la falta de actualización de la Plataforma del Mostrador del Emprendedor, gestionada por la Agencia para la Modernización Administrativa".

El 22 de agosto, el Gobierno aprobó el decreto-ley con las medidas sobre alojamiento local anunciadas el 8 de agosto que, entre otras cosas, vuelve a remitir a los ayuntamientos la decisión de poner fin al alojamiento local en edificios residenciales.

Al mismo tiempo, los ayuntamientos no podrán ordenar la cancelación inmediata del registro de alojamiento local e "invitarán a las partes a llegar a un acuerdo".

Los condóminos podrán seguir oponiéndose al alojamiento local, pero deberán fundamentar esta oposición en "actos reiterados y probados que perturben el normal uso del edificio, así como actos que causen molestias y afecten al resto de condóminos".

Al mismo tiempo, el Gobierno propone la creación de un mediador para el alojamiento local.