"ANMP всегда считал, что управление досье местных средств размещения должно осуществляться муниципалитетами, которые лучше всего знакомы с жилищными потребностями своего населения и реальным спросом на размещение туристов на своей территории", - говорится в заключении ANMP по декрету-закону, изменяющему правовые рамки функционирования местных средств размещения и децентрализующему полномочия по регулированию этой деятельности в пользу муниципалитетов, утвержденному правительством СДП 22 августа.

ANMP подчеркивает, что это управление должно быть надлежащим образом скоординировано с существующими инструментами планирования и интегрировано с другими аспектами государственной политики, помимо жилищной, а именно: градостроительством и планированием землепользования, налоговой политикой и сборами, а также стратегиями социальной поддержки и экономического развития, определенными местными властями.

"Поэтому укрепление компетенции муниципалитетов в этой области представляется нам наиболее подходящим подходом, который может эффективно способствовать гармоничному сосуществованию местного размещения и жилья", - подчеркивается в документе.

Однако ANMP подчеркивает, что такая децентрализация должна осуществляться "в соответствии с требованиями закона", сопровождаться выделением соответствующих экономических и финансовых ресурсов и времени, необходимого для подготовки служб и разработки/внедрения нормативных актов.

Кроме того, в положительном заключении ANMP подчеркивается, что изменения, внесенные в отношении размещения местных жителей в зданиях, подпадающих под режим горизонтальной собственности, "требуют более тщательного рассмотрения и осмысления, поскольку последствия такого сосуществования могут фактически усилить конфликты между постоянными жителями и временными гостями, повлиять на качество жизни и спокойствие, а также на нормальное функционирование этих зданий из-за увеличения потока гостей и перегрузки общих инфраструктур и служб зданий".

ANMP также сочла важным отреагировать на "отсутствие определения/сомнения/неработоспособность многих мер Mais Habitação и поддержание изменений, внесенных в рамках этих мер, что значительно усилилось в результате неспособности обновить платформу "Счетчик предпринимателя", управляемую Агентством по модернизации администрации".

22 августа правительство утвердило декрет-закон с мерами по местному размещению, объявленными 8 августа, который, среди прочего, вновь передает муниципальным советам решение о прекращении местного размещения в жилых домах.

В то же время советы могут не отдавать распоряжение о немедленной отмене регистрации местного жилья и "предложить сторонам прийти к соглашению".

Кондоминиумы могут продолжать выступать против местного размещения, но они должны основывать это несогласие на "неоднократных и доказанных действиях, которые нарушают нормальное использование здания, а также действиях, которые причиняют неудобства и влияют на отдых владельцев кондоминиумов".

В то же время правительство предлагает создать посредника для местного размещения.