El precio de las viviendas vendidas en Portugal sigue aumentando. Los datos delInstituto Nacionalde Estadística(INE) revelan que el coste medio de la vivienda fue de 1.661 euros por metro cuadrado (euros/m2) teniendo en cuenta las transacciones realizadas entre julio de 2023 y junio de 2024. Esto significa que las casas se vendieron por un valor un 1,7% superior en comparación con el año terminado en marzo de 2024 y un 7,8% superior en comparación con los 12 meses terminados en junio de 2023.

Sin embargo, la mediana nacional no refleja la realidad de los precios de la vivienda en todo el país. Esto se debe a que de los 301 municipios con datos disponibles (de un total de 308) sólo 53 municipios presentan valores iguales o superiores a la mediana del coste de la vivienda a nivel nacional, lo que sugiere que estos son los valores practicados en los grandes centros urbanos de Lisboa, Oporto y Faro, que han estimulado el aumento de los precios de la vivienda a nivel nacional. En otras palabras, la gran mayoría de los municipios portugueses tienen precios de la vivienda inferiores a 1.661 euros/m2, según los datos del INE.

¿Dónde están los municipios más baratos para comprar una casa?

Es en el interior del país donde se encuentran los municipios con precios de la vivienda más asequibles. El más barato de todos es Pampilhosa da Serra, distrito de Coimbra, que presentó un precio de la vivienda (mediana) de 224 euros/m2 en los últimos 12 meses finalizados en junio de 2024. En otras palabras, una casa de 100 m2 se vendió por 22.000 euros en este periodo.

El segundo municipio más barato para comprar una casa durante este periodo es Figueira de Castelo Rodrigo, distrito de Guarda, con un precio de 229 euros/m2. Y el tercero es Sernancelhe (distrito de Viseu), donde comprar una casa cuesta 245 euros/m2. Por lo tanto, en estos municipios es posible comprar una casa de 100 m2 por 24.500 euros o menos.

Los 10 municipios más baratos para comprar una casa en Portugal tienen todos valores medios inferiores a 300 euros/m2, lo que significa que una casa de 100 m2 cuesta menos de 30.000 euros. Además de éstos, sólo hay otros cinco municipios en el país con precios medios de la vivienda por debajo de este nivel: Santa Cruz da Graciosa, Idanha-a-Nova, Vila Velha de Ródão, Torre de Moncorvo y Aguiar da Beira, revelan datos del INE.

Municipios más caros para comprar una casa

En el extremo opuesto de la tabla se encuentran los 10 municipios más caros para comprar una casa en Portugal. Y, como era de esperar, éstos se sitúan, sobre todo, en tres grandes distritos: Lisboa, Oporto y Faro.

Lisboa es el municipio más caro de todos, con un precio medio de la vivienda de 4.203 euros/m2. Y en segundo lugar está Cascais, con 4.023 euros/m2. Estos son los únicos municipios del país donde el coste medio de una casa de 100 m2 supera los 400.000 euros.

El top 10 de municipios más caros para comprar una casa está dominado por municipios del Algarve (6 de 10), seguidos de territorios del distrito de Lisboa (3). Oporto es el único municipio del Norte que aparece en esta lista, en sexto lugar, con un precio medio de la vivienda de 2.992 euros/m2.