Le prix des logements vendus au Portugal continue d'augmenter. Les données de l'Institut national de la statistique(INE) révèlent que le coût médian des logements était de 1 661 euros par mètre carré (euros/m2) en tenant compte des transactions effectuées entre juillet 2023 et juin 2024. Cela signifie que les maisons ont été vendues pour une valeur supérieure de 1,7 % par rapport à l'année se terminant en mars 2024 et de 7,8 % par rapport aux 12 mois se terminant en juin 2023.

Toutefois, la médiane nationale ne reflète pas la réalité des prix des logements dans l'ensemble du pays. En effet, sur les 301 municipalités dont les données sont disponibles (sur un total de 308), seules 53 municipalités présentent des valeurs égales ou supérieures au coût médian du logement au niveau national, ce qui suggère que ce sont les valeurs pratiquées dans les grands centres urbains de Lisbonne, Porto et Faro qui ont stimulé l'augmentation des prix de l'immobilier au niveau national. En d'autres termes, la grande majorité des municipalités portugaises ont des prix de l'immobilier inférieurs à 1 661 euros/m2, selon les données de l'INE.

Où se trouvent les communes les moins chères pour l'achat d'un logement ?

C'est à l'intérieur du pays que se trouvent les municipalités où les prix des logements sont les plus abordables. La moins chère de toutes est Pampilhosa da Serra, district de Coimbra, qui a présenté un prix du logement (médian) de 224 euros/m2 au cours des 12 derniers mois se terminant en juin 2024. En d'autres termes, une maison de 100 m2 a été vendue pour 22 000 euros au cours de cette période.

La deuxième municipalité la moins chère pour acheter une maison pendant cette période est Figueira de Castelo Rodrigo, district de Guarda, avec un prix de 229 euros/m2. La troisième est Sernancelhe (district de Viseu), où l'achat d'une maison coûte 245 euros/m2. Dans ces communes, il est donc possible d'acheter une maison de 100 m2 pour 24 500 euros ou moins.

Les 10 municipalités les moins chères pour acheter une maison au Portugal ont toutes des valeurs médianes inférieures à 300 euros/m2 - ce qui signifie qu'une maison de 100 m2 coûte moins de 30 000 euros. En outre, il n'y a que cinq autres municipalités dans le pays dont les prix médians des maisons sont inférieurs à ce niveau : Santa Cruz da Graciosa, Idanha-a-Nova, Vila Velha de Ródão, Torre de Moncorvo et Aguiar da Beira, révèlent les données de l'INE.

Les municipalités les plus chères pour l'achat d'une maison

À l'autre bout du tableau se trouvent les 10 municipalités les plus chères pour l'achat d'une maison au Portugal. Et, sans surprise, elles se situent surtout dans trois grands districts : Lisbonne, Porto et Faro.

Lisbonne est la municipalité la plus chère de toutes, avec un prix médian de 4 203 euros/m2. En deuxième position, on trouve Cascais, avec 4 023 euros/m2. Ce sont les seules municipalités du pays où le coût médian d'une maison de 100 m2 est supérieur à 400 000 euros.

Le top 10 des municipalités les plus chères pour l'achat d'une maison est dominé par les municipalités de l'Algarve (6 sur 10), suivies par les territoires du district de Lisbonne (3). Porto est la seule municipalité du Nord à figurer dans cette liste, à la sixième place, avec un prix médian de 2 992 euros/m2.