Portugalissa myytävien asuntojen hinnat nousevat edelleen. Kansallisen tilastokeskuksen(INE) tiedot paljastavat, että asuntojen mediaanihinta oli 1 661 euroa neliömetriltä (euroa/m2), kun otetaan huomioon heinäkuun 2023 ja kesäkuun 2024 välisenä aikana tehdyt kaupat. Tämä tarkoittaa, että taloja myytiin 1,7 prosenttia kalliimmalla verrattuna maaliskuussa 2024 päättyneeseen vuoteen ja 7,8 prosenttia kalliimmalla verrattuna kesäkuussa 2023 päättyneisiin 12 kuukauteen.

Kansallinen mediaani ei kuitenkaan kuvasta asuntojen hintojen todellisuutta eri puolilla maata. Tämä johtuu siitä, että niistä 301 kunnasta, joista on saatavilla tietoja (yhteensä 308 kunnasta), vain 53 kunnassa asuntojen hinnat ovat yhtä suuret tai korkeammat kuin asuntojen mediaanikustannukset kansallisella tasolla, mikä viittaa siihen, että nämä ovat Lissabonin, Porton ja Faron suurissa kaupunkikeskuksissa käytettyjä arvoja, jotka ovat vauhdittaneet asuntojen hintojen nousua koko maassa. Toisin sanoen valtaosassa Portugalin kunnista asuntojen hinnat ovat INE:n tietojen mukaan alle 1 661 euroa/m2 .

Missä ovat halvimmat kunnat ostaa talo?

Maan sisäosissa sijaitsevat kunnat, joissa asuntojen hinnat ovat edullisimmat. Kaikista halvin on Pampilhosa da Serra, Coimbran piirikunta, jossa asuntojen hinta (mediaani) oli 224 euroa/m2 viimeisten 12 kuukauden aikana, joka päättyi kesäkuussa 2024. Toisin sanoen 100 neliömetrin talo myytiin tällä ajanjaksolla 22 000 eurolla.

Toiseksi halvin kunta ostaa talo tällä ajanjaksolla on Figueira de Castelo Rodrigo, Guardan piirikunta, jonka hinta oli 229 euroa/m2 . Kolmanneksi edullisin on Sernancelhe (Viseun piiri), jossa talon ostaminen maksaa 245 euroa/m2 . Näissä kunnissa on siis mahdollista ostaa 100 neliömetrin talo 24 500 eurolla tai halvemmalla.

Kymmenen halvinta kuntaa, joissa on mahdollista ostaa talo Portugalista, ovat kaikki sellaisia, joiden mediaaniarvo on alle 300 euroa/m2 eli 100 neliömetrin talo maksaa alle 30 000 euroa. Näiden lisäksi maassa on vain viisi muuta kuntaa, joissa asuntojen mediaanihinnat ovat alle tämän tason: Santa Cruz da Graciosa, Idanha-a-Nova, Vila Velha de Ródão, Torre de Moncorvo ja Aguiar da Beira, paljastavat INE:n tiedot.

Kalleimmat kunnat asunnon ostamiseen

Taulukon toisessa päässä ovat 10 kalleinta kuntaa, joissa on kallista ostaa talo Portugalista. Ne sijaitsevat, mikä ei ole yllätys, ennen kaikkea kolmessa suuressa piirikunnassa: Lissabon, Porto ja Faro.

Lissabon on kaikista kallein kunta, ja sen asuntojen mediaanihinta on 4 203 euroa/m2 . Toisella sijalla on Cascais, jonka neliöhinta on 4 023 euroa/m2 . Nämä ovat maan ainoat kunnat, joissa 100 neliömetrin talon mediaanihinta on yli 400 000 euroa.

Kymmenen kalleinta kuntaa, joista on kallista ostaa talo, ovat Algarven kunnat (6 kuntaa 10:stä), ja seuraavina ovat Lissabonin alueen kunnat (3). Porto on ainoa pohjoisessa sijaitseva kunta, joka on listalla kuudennella sijalla, ja sen talojen mediaanihinta on 2 992 euroa/m2 .