O preço das casas vendidas em Portugal continua a aumentar. Dados do Instituto Nacional de Estatística(INE) revelam que o custo mediano da habitação foi de 1.661 euros por metro quadrado (euros/m2) tendo em conta as transacções realizadas entre julho de 2023 e junho de 2024. Isto significa que as casas foram vendidas por um valor 1,7% superior em relação ao ano terminado em março de 2024 e 7,8% superior em relação aos 12 meses terminados em junho de 2023.

No entanto, a mediana nacional não reflecte a realidade dos preços das casas em todo o país. Isto porque dos 301 municípios com dados disponíveis (de um total de 308) apenas 53 municípios apresentam valores iguais ou superiores à mediana do custo da habitação a nível nacional, o que sugere que são os valores praticados nos grandes centros urbanos de Lisboa, Porto e Faro, que têm estimulado o aumento dos preços da habitação a nível nacional. Por outras palavras, a grande maioria dos municípios portugueses tem preços de habitação abaixo dos 1.661 euros/m2, segundo dados do INE.

Onde estão os concelhos mais baratos para comprar casa?

É no interior do país que se situam os municípios com preços de habitação mais acessíveis. O mais barato de todos é Pampilhosa da Serra, distrito de Coimbra, que apresentou um preço de habitação (mediana) de 224 euros/m2 nos últimos 12 meses terminados em junho de 2024. Por outras palavras, uma casa de 100 m2 foi vendida por 22 mil euros neste período.

O segundo município mais barato para comprar uma casa durante este período é Figueira de Castelo Rodrigo, distrito da Guarda, com um preço de 229 euros/m2. E o terceiro é Sernancelhe (distrito de Viseu), onde comprar uma casa custa 245 euros/m2. Portanto, nestes concelhos, é possível comprar uma casa de 100 m2 por 24.500 euros ou menos.

Os 10 concelhos mais baratos para comprar casa em Portugal têm todos valores medianos abaixo dos 300 euros/m2 - o que significa que uma casa de 100 m2 custa menos de 30.000 euros. Para além destes, existem apenas mais cinco concelhos no país com preços medianos de habitação abaixo deste valor: Santa Cruz da Graciosa, Idanha-a-Nova, Vila Velha de Ródão, Torre de Moncorvo e Aguiar da Beira, revelam dados do INE.

Concelhos mais caros para comprar casa

No extremo oposto da tabela estão os 10 concelhos mais caros para comprar casa em Portugal. E, sem surpresa, estes localizam-se, sobretudo, em três grandes distritos: Lisboa, Porto e Faro.

Lisboa é o concelho mais caro de todos, com um preço médio de 4.203 euros/m2. E em segundo lugar está Cascais, com 4.023 euros/m2. Estes são os únicos concelhos do país onde o custo mediano de uma casa de 100 m2 é superior a 400.000 euros.

O top 10 dos municípios mais caros para comprar casa é dominado por municípios do Algarve (6 em 10), seguidos de territórios do distrito de Lisboa (3). O Porto é o único concelho do Norte que aparece nesta lista, em sexto lugar, com um preço mediano de casa de 2.992 euros/m2.