Il prezzo delle case vendute in Portogallo continua ad aumentare. I dati dell'Istituto Nazionale di Statistica(INE) rivelano che il costo mediano delle abitazioni è stato di 1.661 euro al metro quadro (euro/m2), considerando le transazioni effettuate tra luglio 2023 e giugno 2024. Ciò significa che le case sono state vendute a un valore superiore dell'1,7% rispetto all'anno terminato a marzo 2024 e del 7,8% rispetto ai 12 mesi terminati a giugno 2023.

Tuttavia, la mediana nazionale non riflette la realtà dei prezzi delle case in tutto il Paese. Infatti, dei 301 comuni con dati disponibili (su un totale di 308) solo 53 comuni presentano valori pari o superiori al costo mediano delle abitazioni a livello nazionale, il che suggerisce che si tratta dei valori praticati nei grandi centri urbani di Lisbona, Porto e Faro, che hanno stimolato l'aumento dei prezzi delle case a livello nazionale. In altre parole, la grande maggioranza dei comuni portoghesi ha prezzi delle case inferiori a 1.661 euro/m2 , secondo i dati INE.

Dove sono i comuni più economici per acquistare una casa?

È nell'interno del Paese che si trovano i comuni con i prezzi delle case più accessibili. Il più economico di tutti è Pampilhosa da Serra, distretto di Coimbra, che ha presentato un prezzo della casa (mediano) di 224 euro/m2 negli ultimi 12 mesi fino a giugno 2024. In altre parole, una casa di 100 m2 è stata venduta a 22.000 euro in questo periodo.

Il secondo comune più economico per l'acquisto di una casa in questo periodo è Figueira de Castelo Rodrigo, distretto di Guarda, con un prezzo di 229 euro/m2. Il terzo è Sernancelhe (distretto di Viseu), dove l'acquisto di una casa costa 245 euro/m2. Pertanto, in questi comuni è possibile acquistare una casa di 100 m2 per 24.500 euro o meno.

I 10 comuni più economici per l'acquisto di una casa in Portogallo hanno tutti valori mediani inferiori a 300 euro/m2 - il che significa che una casa di 100 m2 costa meno di 30.000 euro. Oltre a questi, ci sono solo altri cinque comuni nel Paese con prezzi mediani delle case inferiori a questo livello: Santa Cruz da Graciosa, Idanha-a-Nova, Vila Velha de Ródão, Torre de Moncorvo e Aguiar da Beira, rivelano i dati dell'INE.

I comuni più costosi per l'acquisto di una casa

All'estremità opposta della tabella si trovano i 10 comuni più costosi per l'acquisto di una casa in Portogallo. E, senza sorpresa, questi si trovano soprattutto in tre grandi distretti: Lisbona, Porto e Faro.

Lisbona è il comune più costoso in assoluto, con un prezzo mediano della casa di 4.203 euro/m2 . Al secondo posto c'è Cascais, con 4.023 euro/m2. Questi sono gli unici comuni del Paese in cui il costo mediano di una casa di 100 m2 supera i 400.000 euro.

La top 10 dei comuni più costosi in cui acquistare una casa è dominata dai comuni dell'Algarve (6 su 10), seguiti dai territori del distretto di Lisbona (3). Porto è l'unico comune del Nord che compare in questa classifica, al sesto posto, con un prezzo mediano della casa di 2.992 euro/m2.