Idealistan mukaan Portugalissa vuokrattavat talot ovat edelleen kalliita. Vuokrattavien talojen kysyntä on edelleen dynaamista verrattuna tarjontaan, kun asunnon ostaminen on vaikeutunut asuntojen korkeiden hintojen ja asuntolainojen korkojen vuoksi. Ja vuoden 2024 alku heijastaa hyvin tätä todellisuutta, sillä vuokrattavien talojen hinnat nousivat Portugalissa tammikuussa 1,8 % edelliseen kuukauteen verrattuna (3 % neljännesvuosivaihtelu ja 20,4 % vuosivaihtelu). Näin ollen talon vuokraamisen mediaanikustannus oli tammikuun lopussa 15,8 euroa neliömetriltä (euroa/m2) idealista-hintaindeksin mukaan.

Kalleimpien talojen vuokrat Lissabonissa - ja vakaat Portossa.

Kun otetaan huomioon 10 piiripääkaupunkia, joissa on edustava otos, näyttää siltä, että tammikuussa 2024 asuntojen vuokrat nousivat kuudessa suurkaupungissa, joista Leiria (4,3 %) johtaa listaa. Sen jälkeen tulevat Faro (4 %), Santarém (3,8 %), Coimbra (3 %), Lissabon (1,9 %) ja Setúbal (1,3 %).

Toisaalta vuokratalojen hinnat laskivat Évorassa (-6,9 %) ja Aveirossa (-2,8 %). Portossa (0,3 %) ja Funchalissa (-0,1 %) vuokrat pysyivät vakaina kyseisenä ajanjaksona.

Lissabon on edelleen kaupunki, jossa asunnon vuokraaminen on kalleinta: 21,4 euroa/m2 . Porto (16,9 euroa/m2 ) on toisella sijalla ja Funchal (14,5 euroa/m2 ) kolmannella sijalla. Seuraavina tulevat Faro (12,9 euroa/m2), Setúbal (11,8 euroa/m2), Aveiro (11 euroa/m2) ja Coimbra (11 euroa/m2).

Edullisimmat kaupungit asunnon vuokraamiseen ovat Santarém (7,7 euroa/m2), Leiria (8,4 euroa/m2) ja Évora (10,7 euroa/m2).

Missä vuokrahinnat nousivat eniten?

Analysoiduista 18 piirikunnasta ja saaresta asuntojen vuokrat nousivat tammikuussa edelliseen kuukauteen verrattuna vain kahdeksalla alueella. Eniten vuokratalojen hinnat nousivat Portalegressä (8,2 %), Madeiran saarella (6,2 %) ja Bragassa (5 %). Vuokrien nousu jatkuu Santarémissa (4,2 %), Leiria (3,1 %), Lissabonissa (2,3 %), Coimbrassa (1,5 %) ja Setúbalissa (0,9 %).

Portossa (0,2 %), Évorassa, Farossa ja Viseussa (0 % kolmella alueella) vuokratalojen hinnat pysyivät vakaina tällä kaudella. Asuntojen vuokrien laskua havaittiin myös Castelo Brancossa (-5,1 %), São Miguelin saarella (-4,9 %), Bejassa (-3,1 %), Vila Realissa (-3 %), Aveirossa (-2,2 %) ja Viana do Castelossa (-1,8 %).

Ei ole yllättävää, että kalleimpien vuokra-asuntojen listaa johtaa Lissabon (19,6 euroa/m2), jonka jälkeen tulevat Porto (15,1 euroa/m2), Madeiran saari (14,3 euroa/m2), Faro (13.) ja Madeira (14,3 euroa/m2).2 euroa/m2), Setúbal (12,6 euroa/m2), Évora (10,3 euroa/m2), Coimbra (9,9 euroa/m2), Leiria (9,5 euroa/m2), Aveiro (9,1 euroa/m2), Braga (9 euroa/m2), Beja (8,7 euroa/m2) ja São Miguelin saari (8,7 euroa/m2).

Edullisimmillaan vuokra-asuntojen hinnat ovat Vila Realissa (6 euroa/m2 ), Portalegressa (6,6 euroa/m2 ), Castelo Brancossa (7,1 euroa/m2 ), Viseussa (7,4 euroa/m2 ), Santarémissa (7,6 euroa/m2 ) ja Viana do Castelossa (8 euroa/m2 ).

Asunnon vuokraaminen on halvempaa Azoreilla.

Tammikuun 2024 aikana vuokrattavien talojen hinnat nousivat Madeiran itsehallintoalueella (4,8 %), Lissabonin pääkaupunkiseudulla (2,3 %), Alentejossa (0,9 %), keskustassa (0. 7 %) ja pohjoisessa (0,7 %). Markkinoilla olevien asuntojen vuokrat laskivat päinvastoin Azorien itsehallintoalueella (-4,6 %). Algarven alueella (0 %) hinnat pysyivät vakaina.

Lissabonin pääkaupunkiseutu on edelleen kallein alue vuokrata asunto 18,8 eurolla/m2 , ja seuraavina tulevat Madeiran autonominen alue (14,3 euroa/m2 ), pohjoinen alue (13,8 euroa/m2 ) ja Algarve (13,2 euroa/m2 ). Sen sijaan Azorien autonominen alue (8,5 euroa/m2), keskusta (9 euroa/m2) ja Alentejo (9,8 euroa/m2) ovat markkinoiden edullisimpia alueita vuokrata.