据理想家称，葡萄牙的房屋租赁价格依然昂贵。由于高房价和住房贷款利率的影响，在购房变得更加困难的情况下，房屋出租的需求与供应相比仍然充满活力。2024 年初的情况很好地反映了这一现实，因为葡萄牙 1 月份的房屋出租价格比上个月上涨了 1.8%（季度变化率为 3%，年度变化率为 20.4%）。因此，根据理想主义价格指数（idealista price index），1 月底的租房成本中位数为每平方米 15.8 欧元（euros/m2）。

里斯本最昂贵房屋的租金--波尔图保持稳定

考虑到 10 个具有代表性的区首府，2024 年 1 月有 6 个大城市的房屋租金出现上涨，其中莱里亚（4.3%）涨幅最大。紧随其后的是法鲁（4%）、圣塔伦（3.8%）、科英布拉（3%）、里斯本（1.9%）和塞图巴尔（1.3%）。

另一方面，埃武拉（-6.9%）和阿威罗（-2.8%）的房屋出租价格下降。波尔图（0.3%）和丰沙尔（-0.1%）的租金在此期间保持稳定。

里斯本仍然是房屋租金最昂贵的城市：21.4 欧元/平方米。波尔图（16.9 欧元/平方米）和丰沙尔（14.5 欧元/平方米）分别位居第二和第三位。其次是法鲁（12.9 欧元/平方米）、塞图巴尔（11.8 欧元/平方米）、阿威罗（11 欧元/平方米）和科英布拉（11 欧元/平方米）。

租房最经济的城市是圣塔伦（7.7 欧元/平方米）、莱里亚（8.4 欧元/平方米）和埃武拉（10.7 欧元/平方米）。

哪些地方的租金价格上涨最多？

在分析的 18 个区和岛屿中，1 月份只有 8 个地区的房屋租金与上月相比有所上涨。其中，波塔莱格雷（8.2%）、马德拉岛（6.2%）和布拉加（5%）的房屋租赁价格涨幅最大。此外，圣塔伦（4.2%）、莱里亚（3.1%）、里斯本（2.3%）、科英布拉（1.5%）和塞图巴尔（0.9%）的租金也在继续上涨。

波尔图（0.2%）、埃武拉、法鲁和维塞乌（三个区均为 0%）的房屋出租价格在此期间保持稳定。在 Castelo Branco（-5.1%）、São Miguel 岛（-4.9%）、Beja（-3.1%）、Vila Real（-3%）、Aveiro（-2.2%）和 Viana do Castelo（-1.8%），房屋租金也有所下降。

毫不奇怪，在租房最贵的地区排名中，里斯本（19.6 欧元/平方米）居首，其次是波尔图（15.1 欧元/平方米）、马德拉岛（14.3 欧元/平方米）、法鲁（13.2欧元/平方米）、塞图巴尔（12.6欧元/平方米）、埃武拉（10.3欧元/平方米）、科英布拉（9.9欧元/平方米）、莱里亚（9.5欧元/平方米）、阿威罗（9.1欧元/平方米）、布拉加（9欧元/平方米）、贝哈（8.7欧元/平方米）和圣米格尔岛（8.7欧元/平方米）。

租房价格最便宜的地区是雷阿尔维拉（6 欧元/平方米）、波尔塔莱格雷（6.6 欧元/平方米）、布兰科城堡（7.1 欧元/平方米）、维塞乌（7.4 欧元/平方米）、圣塔伦（7.6 欧元/平方米）和维亚纳杜卡斯特罗（8 欧元/平方米）。

亚速尔群岛租房更便宜

2024 年 1 月期间，马德拉自治区（4.8%）、里斯本大都会区（2.3%）、阿连特茹（0.9%）、中部（0.7%）和北部（0.7%）的房屋出租价格上涨。与此相反，亚速尔群岛自治区市场上的房屋租金有所下降（-4.6%）。阿尔加维（0%）的房价保持稳定。

里斯本大区的房屋租金为 18.8 欧元/平方米，仍然是租金最贵的地区，其次是马德拉自治区（14.3 欧元/平方米）、北部大区（13.8 欧元/平方米）和阿尔加维大区（13.2 欧元/平方米）。然而，亚速尔群岛自治区（8.5 欧元/平方米）、中部自治区（9 欧元/平方米）和阿连特茹自治区（9.8 欧元/平方米）是市场上租金最便宜的地区。