Des changements sont à l'horizon, le programme pouvant être éliminé pour les nouveaux demandeurs et renouvelé uniquement si certaines conditions sont remplies pour les visas existants. Il existe un risque élevé que le programme soit complètement supprimé à court ou moyen terme.

Toutefois, les détails n'ont pas encore été communiqués, et le processus d'approbation de tout changement proposé implique une série de procédures.


Une vue à vol d'oiseau

  • Afin de lutter contre la crise du logement, le Portugal a décidé de mettre fin à son programme de résidence par investissement "Visa d'or", qui accorde le statut de résident aux étrangers ayant acheté un bien immobilier d'une certaine valeur.
  • La nouvelle de la"fin du programme Portugal Golden Visa" a entraîné une ruée de demandes d'investisseurs désireux de garantir leur investissement et leur statut de résident avant la fermeture définitive du programme.
  • Cependant, le Portugal accueille toujours les travailleurs à distance et les entrepreneurs avec ses visas D7 et Digital Nomad.
  • Bien que le programme du "Golden Visa" soit terminé, il existe encore d'autres options pour ceux qui souhaitent investir au Portugal ou travailler à distance.

L'initiative vise à résoudre le "problème du logement" au Portugal.


Il convient de noter que ce n'est pas la première fois que le gouvernement portugais apporte des modifications importantes au programme du Golden Visa.

Au début de l'année 2022, des restrictions ont été mises en place pour limiter l'efficacité du programme dans la lutte contre la hausse des prix du logement dans le pays.

Ces restrictions incluaient l'interdiction pour les demandeurs d'acheter des propriétés résidentielles à Lisbonne, Porto ou dans les régions côtières, et l'autorisation pour les seules propriétés commerciales de bénéficier du programme Golden Visa.

En fait, les changements apportés au début de l'année 2022 signifiaient que le programme Golden Visa n'avait pratiquement rien à voir avec le marché du logement résidentiel au Portugal.

Par conséquent, bien que les raisons invoquées par le Premier ministre puissent être authentiques, il y a des spéculations selon lesquelles d'autres facteurs sont en jeu. La motivation sous-jacente des changements proposés au programme Golden Visa n'est pas claire.

Les prochaines étapes : Seront-elles imminentes ?

Il est important de noter que le gouvernement portugais ne peut pas modifier le programme du Golden Visa de son propre chef. L'assemblée de la République doit approuver tout changement proposé, et une certaine durée doit s'écouler pour qu'une audience publique soit organisée.

La loi actuelle devrait rester inchangée au moins jusqu'à la fin mars 2023, voire plus. Toutefois, il existe un risque que le programme soit complètement supprimé à court ou moyen terme.

Depuis 2012, le gouvernement portugais a apporté de multiples modifications importantes au programme, et il a toujours prévu une période de préavis raisonnable avant l'entrée en vigueur des changements. Il serait raisonnable de s'attendre à une approche similaire avec les changements insinués actuels.

La nouvelle a entraîné une ruée des demandes avant que les changements ne prennent effet.

"Depuis que la nouvelle est tombée sur les changements proposés au programme portugais Golden Visa, nous avons constaté un incroyable regain d'intérêt de la part des investisseurs potentiels", déclare Charles Taylor Harris, directeur exécutif de Get Golden Visa. "En fait, nous avons constaté un quadruplement des demandes quotidiennes de visas dorés portugais, ce qui démontre la demande importante de ce programme parmi les investisseurs."

Ce que vous devez savoir si vous avez déjà un Golden Visa

Le sort des détenteurs actuels de Golden Visa au Portugal reste incertain, car les changements proposés par le gouvernement pour le programme continuent de se développer.

Selon l'annonce faite le 16 février 2023, les détenteurs actuels du Golden Visa devront utiliser leur propriété à des fins personnelles ou la louer à long terme afin de renouveler leur visa. Cependant, la version finale des changements ne sera pas présentée avant le 16 mars, et il reste à voir si le gouvernement maintiendra ces conditions.

Malgré l'incertitude, la plupart des cabinets d'avocats s'attendent à ce que les renouvellements du Golden Visa ne posent aucun problème, et que les cas existants se poursuivent avec les conditions auxquelles ils ont souscrit initialement.

Alternatives au Golden Visa


La décision du Portugal de mettre fin au programme Golden Visa ne signifie pas la fin des solutions alternatives au Portugal ou en dehors du Portugal.


Au Portugal

Le Portugal offre toujours des solutions alternatives aux entrepreneurs et aux travailleurs à distance qui cherchent à s'installer dans le pays. Le visa D7 et le visa nomade numérique sont toujours disponibles pour ceux qui veulent établir leur résidence au Portugal.

Le visa D7 est une option pour les personnes qui peuvent justifier d'un revenu passif régulier, tandis que le visa Digital Nomad vise les professionnels qui travaillent à distance. Ces programmes permettent aux demandeurs d'obtenir la résidence au Portugal et de profiter des avantages et du mode de vie du pays sans investir dans une propriété. Bien qu'ils n'offrent pas le même niveau de flexibilité et d'avantages que le Golden Visa, ils restent des options viables pour ceux qui souhaitent s'installer au Portugal.

En dehors du Portugal


Pour ceux qui souhaitent obtenir la résidence ou la citoyenneté par investissement, le Portugal n'est pas le seul pays européen à offrir cette possibilité. De nombreux pays ont des programmes similaires qui permettent aux investisseurs étrangers d'obtenir la résidence ou la citoyenneté en échange d'investissements dans le pays.

En Europe, l'Espagne et la Grèce sont deux autres pays qui proposent leur propre version du programme Golden Visa. Chaque programme a son propre ensemble de règles et de règlements, et les personnes intéressées doivent faire leurs recherches ou consulter un professionnel afin de déterminer quel programme répond le mieux à leurs besoins.

Réflexions finales


La décision du Portugal de fermer le programme Golden Visa marque un changement significatif dans les politiques d'immigration du pays, mais d'autres options restent disponibles pour ceux qui cherchent à investir au Portugal ou à travailler à distance. Get Golden Visa est là pour vous guider pendant la période de transition et vous aider à sécuriser votre investissement.

par Charles Taylor Harris, directeur exécutif de Get Golden Visa