Le rapport note qu'à Lisbonne, le prix de location d'une chambre a augmenté de 5,3%, tandis qu'à Porto, la hausse enregistrée a atteint 5,9%. Outre la "stagnation des prix des chambres", en Europe, les prix des deux métropoles portugaises "sont de moins en moins abordables". HousingAnywhere indique que le prix moyen de la location d'une chambre à Lisbonne pourrait atteindre 600 €, soit "5,3 % de plus qu'au dernier trimestre et jusqu'à 33,3 % de plus qu'il y a un an". A Porto, le prix moyen d'une chambre est plus bas, 450€, mais il a été enregistré "une augmentation trimestrielle de 5,9% et annuelle de 12,5%".

Même si les prix sont devenus moins abordables, le "marché portugais du logement semble être dans un équilibre temporaire après les fortes augmentations de la dernière édition pour les appartements". Cependant, Lisbonne reste la deuxième ville la plus chère pour louer un appartement en Europe, parmi toutes les villes qui ont fait partie de l'indice international des loyers par ville réalisé par HousingAnywhere. En moyenne, la location d'un appartement à Lisbonne coûtera 2000€ par mois, en plus de la réduction des "registres -16,7% en glissement trimestriel (QoQ) et -8,7% en glissement annuel (YoY)".

En ce qui concerne les studios, Porto ouvre le top 5 des villes européennes avec les loyers les plus chers pour les studios. Actuellement, le "prix médian d'un studio à Porto est de 1 340 euros", tout en enregistrant une augmentation de 36% des prix en glissement trimestriel. Porto est la ville d'Europe qui a connu la plus forte augmentation des prix des loyers des studios, selon HousingAnywhere.

HousingAnywhere mentionne dans la 21e édition de l'indice international des loyers par ville qu'il s'agit d'une "augmentation moyenne des prix en glissement trimestriel (QoQ) de 3,1 % pour tous les types de biens analysés". Cela signifie que "l'augmentation moyenne des prix d'une année sur l'autre (YoY) pour tous les types de biens immobiliers est toujours de 9%, légèrement inférieure à celle de l'édition précédente (9,6%)".

Djordy Seelmann, PDG de HousingAnywhere, cité dans le rapport, indique que "le ralentissement modéré de la hausse des prix des loyers en début d'année a pu susciter des espoirs, mais la prudence a persisté en raison de l'imminence de la haute saison de la mobilité en Europe et de la persistance de la pénurie d'offre." Il est donc nécessaire "de développer et d'établir une réserve durable de logements locatifs".

Pour réaliser cette étude, "HousingAnywhere a analysé 74 594 propriétés qui ont été listées et ont reçu l'intérêt de locataires potentiels sur la plateforme au cours de l'année écoulée."

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Deeply in love with music and with a guilty pleasure in criminal cases, Bruno G. Santos decided to study Journalism and Communication, hoping to combine both passions into writing. The journalist is also a passionate traveller who likes to write about other cultures and discover the various hidden gems from Portugal and the world. Press card: 8463. 

Bruno G. Santos