Désormais, 22% des logements loués rapidement coûtent entre 750 et 1 000 euros/mois, 12% entre 1 000 et 1 500 euros/mois et 8% plus de 1 500 euros/mois.

Si l'on considère l'univers des maisons louées par l'intermédiaire d'idealista au cours du troisième trimestre 2023 - indépendamment de la valeur du loyer, il est clair qu'environ 17% des transactions ont été réalisées en moins d'une journée, comme on peut le conclure à partir de l'analyse d'idealista.

Si l'on prend en compte les six capitales de district ayant l'offre la plus importante de maisons à louer au troisième trimestre 2023, Faro est la ville où le pourcentage de maisons louées en moins de 24 heures a été le plus élevé, atteignant 33 % du total des opérations. Viennent ensuite Funchal (19 %), Setúbal (19 %) et Porto (18 %). À Lisbonne et Aveiro, 14% des logements ont été loués en moins d'une journée.

Les locations les plus abordables, avec des prix inférieurs à 750 euros par mois, concentrent une grande partie de la demande, marquant ainsi les pourcentages les plus élevés de locations express. À Faro, toutes les maisons louées au troisième trimestre pour moins de 750 euros/mois ont été présentes dans la base de données d'idealista en moins d'un jour. Porto suit, avec un pourcentage de 55%, Setúbal (40%), Lisbonne (25%) et Aveiro (8%). À Funchal, aucune maison mise sur le marché locatif pour moins de 750 euros par mois n'a été louée en moins de 24 heures.

Comme on pouvait s'y attendre, plus la valeur des loyers augmente, moins il y a de baux express, même si cet indicateur reste représentatif sur certains marchés. Pour les logements dont le prix est compris entre 750 et 1 000 euros, Faro est le leader des locations express, avec 40 % des logements loués en moins d'une journée. Viennent ensuite Lisbonne (39%), Aveiro (33%), Setúbal (25%) et Porto (23%). A Funchal, aucune maison dans cette gamme de prix n'a quitté le marché en moins d'une journée.

Dans le cas des maisons à louer dont le coût mensuel est compris entre 1 000 et 1 500 euros, 40 % ont été louées en moins de 24 heures à Funchal, 13 % à Lisbonne et 7 % à Porto. Enfin, pour les maisons louées à plus de 1 500 euros/mois, 14% des maisons à Funchal ont été sur le marché pendant moins d'un jour, 8% à Lisbonne et à Porto. Les autres villes - Faro, Aveiro et Setúbal - n'ont pas enregistré de locations exprimées dans ces fourchettes de prix plus élevées.