En avril 2024, les évaluations bancaires des logements au Portugal ont continué à afficher une croissance significative, reflétant la résilience et la dynamique du marché immobilier national.

La valeur médiane de l'évaluation bancaire des logements était de 1 596 euros par mètre carré (euros/m²), ce qui représente une augmentation de 16 euros (1 %) par rapport au mois de mars, la valeur la plus élevée jamais atteinte. Selon les données publiées par l'Institut national de la statistique(INE), les évaluations bancaires augmentent de manière ininterrompue depuis cinq mois consécutifs.

En glissement annuel, l'évaluation bancaire des maisons a augmenté de 7,04 %, la plus forte hausse depuis novembre 2023. Les appartements enregistrent une valeur médiane de 1 769 euros/m², soit une augmentation de 6,1 % par rapport à avril 2023. En ce qui concerne les maisons, la valeur médiane d'évaluation était de 1 248 euros/m², soit une augmentation de 9,8 % par rapport au même mois de l'année précédente.


Les prix les plus élevés

Sur le marché des appartements, les régions qui ont présenté les valeurs les plus élevées sont le Grand Lisbonne (2 338 euros/m²) et l'Algarve (2 092 euros/m²), tandis que le Centre a enregistré la valeur la plus basse (1 215 euros/m²). La région autonome de Madère s'est distinguée par la croissance la plus importante d'une année sur l'autre (19,5 %), contrairement à l'Algarve qui n'a enregistré qu'une hausse de 1,2 %.

L'agglomération de Lisbonne, l'Algarve, la péninsule de Setúbal, l'Alentejo Litoral et la région autonome de Madère ont présenté des valeurs d'évaluation nettement supérieures à la médiane du pays.

Sur le marché du logement, la tendance n'est pas très différente. Une fois de plus, le Grand Lisbonne (2 289 euros/m²) et l'Algarve (2 185 euros/m²) sont en tête des valeurs les plus élevées, tandis que le Centre (963 euros/m²) et l'Alentejo (1 052 euros/m²) présentent les valeurs les plus basses. Madère a également connu une croissance notable de 16,7 %, tandis que l'Algarve a enregistré la plus faible augmentation d'une année sur l'autre, à savoir 3 %.

L'analyse de l'INE révèle que le Grand Lisbonne, l'Algarve, la péninsule de Setúbal, l'Alentejo Litoral et la région autonome de Madère ont présenté des valeurs d'évaluation nettement supérieures à la médiane du pays. En revanche, des régions telles que l'Alto Alentejo, Beiras et Serra da Estrela, ainsi que l'Alto Tâmega et Barroso ont enregistré des valeurs nettement inférieures.