L'achat d'un logement entraîne le paiement de taxes, dont l'IMT et le Stamp Tax (IS). Il s'agit d'une charge financière que les jeunes jusqu'à 35 ans n'auront plus à supporter à partir du mois d'août, dès l'entrée en vigueur de la nouvelle mesure gouvernementale qui exonère le paiement de l'IMT et de l'IS dans ces transactions. Toutefois, en 2023, les deux impôts sur le patrimoine ont généré moins de recettes, selon les données les plus récentes de l'Administration fiscale(AT).

"En 2023, l'impôt municipal sur les transferts de propriété onéreux (IMT) correspondait à 1 751 millions d'euros, soit une diminution de 0,7 % par rapport à l'année précédente", révèle l'Administration fiscale. Malgré cela, les recettes de l'IMT transférées aux municipalités ont augmenté d'environ 1,1 % par rapport à 2022, pour atteindre 1 675 millions d'euros.

"En ce qui concerne le nombre de titres de perception de l'IMT émis en 2023, qui s'élevait à environ 288 mille, il y a eu une diminution de 10 % par rapport à 2022", ajoute l'AT.

En ce qui concerne l'impôt sur le timbre, "les recettes relatives aux fonds d'acquisition de biens immobiliers se distinguent négativement, avec une diminution de 10% par rapport à la même période de l'année dernière", indique également l'Administration fiscale dans une autre note. Plus précisément, environ 330 millions d'euros d'IS ont été collectés l'année dernière pour l'achat de maisons et d'autres biens immobiliers. En revanche, l'IS perçu sur la location et la sous-location en 2023 s'est élevé à 19,8 millions d'euros, soit 20,4 % de plus que l'année précédente.

Avec la nouvelle mesure gouvernementale qui prévoit l'exonération de l'IMT et de l'IS sur l'achat d'un logement par les jeunes jusqu'à l'âge de 35 ans, les communes devraient connaître une baisse des recettes de ces impôts. Cependant, l'exécutif a déjà garanti que les collectivités locales seront "entièrement compensées" pour la perte des recettes de l'IMT.