Le dernier rapport de l'indice du marché immobilier a révélé une croissance de 15 % au cours de l'année écoulée, principalement due aux expatriés internationaux attirés par le mélange de vie haut de gamme et de beauté des paysages de la région.

Cette croissance confirme le statut de l'Algarve en tant que destination de choix pour les investissements immobiliers de luxe.

Le centre de l'Algarve a connu des augmentations significatives de la valeur des propriétés, avec Silves en tête (10,9 %), suivie de Ferragudo (9,6 %) et de Lagos (9,7 %). Tavira, à l'est de Faro, a connu une hausse de 9,5 %. Le Triangle d'or, qui comprend Vale do Lobo, Vilamoura et Loule, a connu une croissance plus modeste de 5,8 %.

Un autre rapport 2024 d'Idealista a souligné que les maisons de luxe en Algarve ont connu la quatrième plus grande augmentation de prix globale, démontrant la résistance de la région dans un marché fluctuant.

Quinta Heights, un projet de maisons neuves de luxe dans le centre de l'Algarve, dont l'achèvement est prévu en 2025, est l'une des opportunités les plus remarquables de l'Algarve. Situé entre Ferragudo et Carvoeiro, il offre un design contemporain et une beauté naturelle, ainsi que des installations étonnantes.

Il comprend un studio de yoga, une salle de sport, un bar sur le toit, un observatoire unique, des terrains de padel, un bar sur le toit, un spa et des piscines, offrant ainsi plus qu'une simple résidence, une expérience. Avec des appartements de deux chambres à partir de 744 000 euros pour 93 m² et des appartements de trois chambres à partir de 1 116 000 euros pour 121 m², Quinta Heights offre un rapport qualité-prix exceptionnel. Il y a également des appartements d'une chambre à coucher à partir de 479 000 €, jusqu'à des penthouses de 4 chambres à coucher à 1 490 000 €.

À environ 8 000 euros le mètre carré, le prix est compétitif par rapport à d'autres développements de luxe, en particulier dans le Triangle d'Or, où les prix peuvent être beaucoup plus élevés, jusqu'à 50 à 100 pour cent de plus pour des biens comparables.

L'emplacement privilégié de Quinta Heights à Ferragudo est un attrait majeur pour les investisseurs et les acheteurs. Avec une vue imprenable sur l'océan Atlantique et les montagnes de Monchique, le projet incarne l'attrait naturel de l'Algarve. "L'attrait de Quinta Heights ne réside pas seulement dans ses offres de luxe, mais aussi dans son emplacement à Ferragudo", déclare Amanda Collison de Property Market-Index.

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Il combine la vie contemporaine avec le charme authentique du centre de l'Algarve, complété par des installations étonnantes

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À Vilamoura, à quelques minutes en voiture du centre de l'Algarve, The Creek, un autre projet de luxe dont l'achèvement est prévu en 2025, propose de grands appartements de trois chambres à coucher de 143 m², dont les prix commencent à 2 700 000 €. Cela représente 18 881 euros par mètre carré, ce qui fait de The Creek l'un des logements neufs les plus chers de l'Algarve, soit nettement plus que Quinta Heights, avec des équipements et des spécifications similaires.

Malgré son coût plus élevé, The Creek reste très prisé car la demande est forte dans toute l'Algarve, à proximité de terrains de golf et de nombreux équipements, notamment un sauna, une salle de sport et une piscine. "Vilamoura a toujours été un choix de premier plan pour les acheteurs de luxe, et The Creek monte d'un cran avec ses offres expansives, mais cela vient à une prime élevée € par mètre carré par rapport au centre de l'Algarve", note Amanda Collison.

Pour les acheteurs qui recherchent un équilibre entre le luxe et la valeur, The Palms, également à Ferragudo, achevé en 2016, reste une option solide. Proposant des appartements de trois chambres à coucher à 2 200 000 € pour 181,7 m², soit 12 154 € par mètre carré, The Palms allie un design moderne à des finitions de haute qualité. Sa demande constante s'explique par son emplacement recherché et sa qualité de construction supérieure.

De même, Lumare, également à Vilamoura, dont l'achèvement est prévu en 2027, propose des appartements de trois chambres à coucher à 2 200 000 €, soit 13 664 € par mètre carré. Bien que Lumare dispose de moins d'équipements que The Creek, sa conception luxueuse et sa proximité avec des attractions clés telles que la marina de Vilamoura et l'aéroport de Faro lui permettent de conserver une forte valeur marchande.

W Residences à Albufeira, achevé en 2022, propose quelques appartements de deux chambres à coucher dont le prix est encore de 1 450 000 € pour 82 m², soit 17 683 € par mètre carré.

W Residences comprend un spa, plusieurs restaurants et des services de conciergerie 24 heures sur 24 gérés par Marriott, offrant un style de vie haut de gamme.

Le marché de l'immobilier de luxe de l'Algarve répond à des goûts et des budgets divers, chaque développement offrant quelque chose d'unique.

Selon Steve Philp, porte-parole de Portugal Pathways, une plateforme d'aide aux expatriés fortunés au Portugal, "le déplacement vers le centre de l'Algarve est de plus en plus perceptible. Si le Triangle d'Or reste attractif, de nombreux acheteurs se tournent désormais vers des développements dans des zones telles que Ferragudo, où ils peuvent découvrir la culture portugaise authentique tout en bénéficiant d'une vie de luxe à un meilleur prix.

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Portugal Pathways offre actuellement aux investisseurs immobiliers et aux acheteurs fortunés la possibilité de s'entretenir avec l'un de nos experts du marché de l'immobilier de luxe en Algarve, afin de mieux comprendre les lieux et les avantages et options disponibles. Organisez un appel dès maintenant!

Le marché immobilier portugais a connu des augmentations de valeur d'année en année presque deux fois supérieures au taux de croissance observé en Europe, au Royaume-Uni et en Amérique du Nord. Cette performance consolide le statut du Portugal en tant que première destination de relocalisation pour les expatriés fortunés, comme le souligne lerapport d'enquête2024 "Wealthy Expats in Portugal".