Preuve en est, les annonces de maisons à louer sur idealista ont reçu, en moyenne, 32 contacts au deuxième trimestre 2024, avant d'être retirées du marché. Cependant, l'analyse des données effectuée par idealista montre également que le nombre de contacts par annonce a diminué de 29% par rapport à la même période en 2023, où, en moyenne, 45 contacts ont été reçus pour chaque maison à louer annoncée.

" Ces données indiquent que la demande d'annonces de maisons à louer reste élevée, malgré la réduction du deuxième trimestre de l'année ", explique Ruben Marques, porte-parole d'idealista. En effet, cette diminution "n'indique pas qu'il y a moins de familles à la recherche d'une maison à louer, mais plutôt qu'il y a plus de propriétés disponibles sur le marché", explique-t-il. Il convient de noter que l'offre de biens à louer a augmenté de 67 % au deuxième trimestre 2024, selon les données d'idealista.

"Cependant, les prix des maisons à louer restent élevés et hors de portée de la plupart des Portugais", souligne-t-il également.

La ville portugaise qui a enregistré le plus grand nombre de contacts par annonce de maison à louer est Portalegre, dans l'Alentejo, avec une moyenne de 58 interactions au deuxième trimestre de cette année. Viennent ensuite Setúbal (46), Santarém (45), Bragança (41), Viseu (40), Évora (39), Leiria (39), Ponta Delgada (38), Vila Real (36) et Faro (34).

Avec une moyenne de moins de 30 contacts par annonce de location, les villes de Castelo Branco (29), Lisbonne (28), Coimbra (26), Aveiro (26), Braga (25) et Beja (24) suivent. Les villes qui ont reçu le moins de contacts, en moyenne, sont Guarda (18), Viana do Castelo (19), Porto (21) et Funchal (23).

Avec l'augmentation de l'offre sur le marché de la location, la demande de logements s'est davantage répartie. Cela explique pourquoi le nombre moyen de contacts par annonce de maison à louer a baissé dans 12 capitales de district au cours des douze derniers mois.

Porto est la ville où le nombre moyen de contacts par annonce de logement à louer a le plus baissé (-40%). Viennent ensuite Coimbra (-38%), Viana do Castelo (-35%), Faro (-35%), Lisbonne (-32%), Braga (-27%), Évora (-27%), Leiria (-17%), Aveiro (-15%), Santarém (-13%), Castelo Branco (-11%) et Bragança (-3%).

En termes de tendances à la hausse, les annonces de maisons à louer à Portalegre ont reçu, en moyenne, 47% de contacts en plus. Viennent ensuite Vila Real (15% de contacts en plus), Funchal (12%), Guarda (8%), Viseu (8%), Beja (2%), Ponta Delgada (2%) et Setúbal (1%).