Dowodem na to jest fakt, że ogłoszenia dotyczące domów do wynajęcia na idealista otrzymały średnio 32 kontakty w drugim kwartale 2024 r., zanim zostały usunięte z rynku. Jednak analiza danych przeprowadzona przez idealista pokazuje również, że liczba kontaktów na ogłoszenie spadła o 29% w porównaniu z tym samym okresem w 2023 r., kiedy średnio otrzymywano 45 kontaktów na każdy ogłoszony dom do wynajęcia.

"Dane te wskazują, że popyt na ogłoszenia dotyczące domów do wynajęcia pozostaje wysoki, pomimo spadku w drugim kwartale roku", wyjaśnia Ruben Marques, rzecznik idealista. Dzieje się tak, ponieważ spadek ten "nie oznacza, że jest mniej rodzin poszukujących domu do wynajęcia, ale raczej, że na rynku dostępnych jest więcej nieruchomości", wyjaśnia. Warto zauważyć, że według danych idealista podaż nieruchomości na wynajem wzrosła o 67% w drugim kwartale 2024 roku.

"Jednak ceny domów na wynajem pozostają wysokie i poza zasięgiem większości Portugalczyków", podkreśla.

Portugalskim miastem, które odnotowało największą liczbę kontaktów na ogłoszenie dotyczące domów do wynajęcia, było Portalegre w Alentejo, ze średnią 58 interakcji w drugim kwartale tego roku. Następne w kolejności jest Setúbal (46), a następnie Santarém (45), Bragança (41), Viseu (40), Évora (39), Leiria (39), Ponta Delgada (38), Vila Real (36) i Faro (34).

Ze średnią mniejszą niż 30 kontaktów na ogłoszenie o wynajmie, miasta Castelo Branco (29), Lizbona (28), Coimbra (26), Aveiro (26), Braga (25) i Beja (24) plasują się na kolejnych miejscach. Miasta, które otrzymały średnio najmniej kontaktów to Guarda (18), Viana do Castelo (19), Porto (21) i Funchal (23).

Wraz ze wzrostem podaży na rynku wynajmu, popyt na domy stał się bardziej rozproszony. Pomaga to wyjaśnić, dlaczego średnia liczba kontaktów na ogłoszenie dotyczące domów do wynajęcia spadła w 12 stolicach okręgów w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy.

Porto było miastem, w którym średnia liczba kontaktów na ogłoszenie dotyczące domów do wynajęcia spadła najbardziej (-40%). Kolejne miejsca zajęły Coimbra (-38%), Viana do Castelo (-35%), Faro (-35%), Lizbona (-32%), Braga (-27%), Évora (-27%), Leiria (-17%), Aveiro (-15%), Santarém (-13%), Castelo Branco (-11%) i Bragança (-3%).

Jeśli chodzi o tendencje wzrostowe, ogłoszenia dotyczące domów do wynajęcia w Portalegre otrzymały średnio 47% więcej kontaktów. Kolejne miejsca zajmują Vila Real (15% więcej kontaktów), Funchal (12%), Guarda (8%), Viseu (8%), Beja (2%), Ponta Delgada (2%) i Setúbal (1%).