Dit blijkt uit het feit dat advertenties voor huurwoningen op idealista in het tweede kwartaal van 2024 gemiddeld 32 contacten ontvingen, voordat ze van de markt werden gehaald. Uit de gegevensanalyse van idealista blijkt echter ook dat het aantal contacten per advertentie met 29% is gedaald ten opzichte van dezelfde periode in 2023, toen gemiddeld 45 contacten werden ontvangen voor elke geadverteerde huurwoning.

"Deze gegevens geven aan dat de vraag naar advertenties voor huizen te huur hoog blijft, ondanks de daling in het tweede kwartaal van het jaar", legt Ruben Marques, woordvoerder van idealista, uit. Dit komt omdat deze daling "niet aangeeft dat er minder gezinnen op zoek zijn naar een huurwoning, maar eerder dat er meer woningen beschikbaar zijn op de markt", legt hij uit. Het is vermeldenswaard dat het aanbod van huurwoningen in het tweede kwartaal van 2024 met 67% is gestegen, volgens gegevens van idealista.

"De prijzen van huurwoningen blijven echter hoog en buiten bereik van de meeste Portugezen", benadrukt hij ook.

De Portugese stad met het hoogste aantal contacten per advertentie voor huizen te huur was Portalegre, in Alentejo, met een gemiddelde van 58 interacties in het tweede kwartaal van dit jaar. De volgende in de rij is Setúbal (46), gevolgd door Santarém (45), Bragança (41), Viseu (40), Évora (39), Leiria (39), Ponta Delgada (38), Vila Real (36) en Faro (34).

Met een gemiddelde van minder dan 30 contacten per huuradvertentie volgen de steden Castelo Branco (29), Lissabon (28), Coimbra (26), Aveiro (26), Braga (25) en Beja (24). De steden met gemiddeld de minste contacten waren Guarda (18), Viana do Castelo (19), Porto (21) en Funchal (23).

Met de toename van het aanbod op de huurmarkt, werd de vraag naar woningen meer gespreid. Dit verklaart waarom het gemiddelde aantal contacten per advertentie voor huurwoningen in de afgelopen twaalf maanden in 12 hoofdsteden is gedaald.

Porto was de stad waar het gemiddelde aantal contacten per advertentie voor huizen te huur het sterkst daalde (-40%). Daarna volgen Coimbra (-38%), Viana do Castelo (-35%), Faro (-35%), Lissabon (-32%), Braga (-27%), Évora (-27%), Leiria (-17%), Aveiro (-15%), Santarém (-13%), Castelo Branco (-11%) en Bragança (-3%).

Wat betreft stijgende trends, advertenties voor huizen te huur in Portalegre ontvingen gemiddeld 47% meer contacten. Daarna volgen Vila Real (15% meer contacten), Funchal (12%), Guarda (8%), Viseu (8%), Beja (2%), Ponta Delgada (2%) en Setúbal (1%).