התשואות השנתיות שנוצרו על ידי השקעה בנדל"ן מסחרי בפורטוגל, עלו מ -6.8% בשנת 2021 ל -8% בשנת 2022, על פי מדד הנדל"ן השנתי של MSCI פורטוגל. תוצאה זו הופכת את פורטוגל לאחד היעדים הרווחיים ביותר באירופה בשוק זה.

"בשנת 2022, שוק הנדל"ן השיג תשואה של 8.0%, עם מגזרי המלון והקמעונאות באור הזרקורים", חשף את מדד הנדל"ן השנתי של MSCI פורטוגל ודיווח על ידי idealista.

במסגרת השקעה בנדל"ן מסחרי בפורטוגל, היו מגזרים שהחזירו תשואות גבוהות יותר מאחרים, מצביעים על אותו מדד: אירוח:

תשואה שנתית של 12.5% בשנת 2022 (כלומר, פי שלושה יותר מזה שנרשם שנה קודם לכן, 4%);

קמעונאות: תשואה של 8.5% בשנת 2022 (7.3% בשנת 2021); משרדים: הניבו תשואה של 7.3% (6.9% בשנת 2021);

נכסים תעשייתיים: 7.8% בשנת 2022 (7.6% בשנה שעברה);

נכסים חלופיים: הניבו

4.4% בשנת 2022 (שמרו על ביצועי השנה שעברה)

.

לפיכך התשואה השנתית למשקיעים בנדל"ן מסחרי בפורטוגל, של 8%, הייתה גבוהה מזו שנרשמה בשיעורי נכסים אחרים (חלקם תנודתיים יותר), כמו קרנות השקעה בנדל"ן (5.5%), הון עצמי (7.7%) או אג"ח (-18.7%), על פי אותו מדד, המעריך את הביצועים השנתיים של השקעות נדל"ן מסחרי, בהתבסס על ניתוח מדגם המורכב מ- 873 נכסי נדל"ן מסחריים בשווי של 9,700 מיליון יורו (35% מהשוק הפורטוגלי הזה).


פורטוגל הדגיש


כאשר מסתכלים על התשואות שנוצרו על ידי השקעות נדל"ן מסחרי באירופה, לואיס פרנסיסקו, סגן נשיא נדל"ן Cliente כיסוי — איבריה, הולנד והמזרח התיכון בMSCI, מסכם כי פורטוגל הייתה אחת המדינות שבהן סוג זה של השקעה הניב

הכי הרבה 2022.

"לפורטוגל הייתה התפתחות מעניינת מאוד בהקשר האירופי בשנת 2022, בשנה בה כמעט כל השווקים האחרים רשמו תשואות נמוכות יותר מהשנה הקודמת. בנוסף, מדינתנו הייתה חריגה ביחס להערכת הנכסים, תוך התחשבות בכך שנצפתה תיקוני ערך משמעותיים בכמה מהשווקים הבוגרים ביותר באירופה, כמו בריטניה או הולנד ", העיר לואיס פרנסיסקו באירוע, שצוטט על ידי וידה

אימוביליאריה.