Годовая прибыль, получаемая от инвестиций в коммерческую недвижимость Португалии, выросла с 6,8% в 2021 году до 8% в 2022 году, согласно индексу MSCI Portugal Annual Real Estate Index. Этот результат делает Португалию одним из самых прибыльных направлений в Европе на этом рынке.

"В 2022 году рынок недвижимости достиг доходности в 8,0%, причем в центре внимания окажутся гостиничный и торговый сектора", - говорится в MSCI Portugal Annual Real Estate Index и сообщается на сайте idealista.

В рамках инвестиций в коммерческую недвижимость в Португалии есть сегменты, которые приносят более высокую прибыль, чем другие, указывает тот же индекс:

Гостиничный бизнес: годовая доходность 12,5% в 2022 году (т.е. в три раза больше, чем годом ранее, 4%);

Розничная торговля: доходность 8,5% в 2022 году (7,3% в 2021 году);

Офисы: доходность 7,3% (6,9% в 2021 году);

Промышленные активы: 7,8% в 2022 году (7,6% в прошлом году);

Альтернативные активы: доходность 4,4% в 2022 году (сохранили прошлогодние показатели).

Таким образом, годовая доходность для инвесторов в коммерческую недвижимость в Португалии, равная 8%, была выше, чем доходность, зафиксированная в других классах активов (некоторые из которых более волатильны), таких как инвестиционные фонды недвижимости (5,5%), акции (7,7%) или облигации (-18,7%), согласно тому же индексу, который оценивает годовую доходность инвестиций в коммерческую недвижимость на основе анализа выборки, состоящей из 873 активов коммерческой недвижимости стоимостью 9 700 млн евро (35% этого португальского рынка).


Португалия выделена особо


Рассматривая доходность инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе, Луис Франсишку, вице-президент MSCI по клиентскому охвату недвижимости - Иберия, Нидерланды и Ближний Восток, делает вывод, что Португалия была одной из стран, где этот вид инвестиций принес наибольшую прибыль в 2022 году.

"Португалия имела очень интересную эволюцию в европейском контексте в 2022 году, в год, когда почти все другие рынки зарегистрировали более низкую доходность, чем в предыдущем году. Кроме того, наша страна стала исключением в отношении оценки активов, учитывая, что значительная коррекция стоимости наблюдалась на некоторых наиболее зрелых рынках Европы, таких как Великобритания или Нидерланды", - прокомментировал Луиш Франсишку, слова которого приводит Vida Imobiliária.