I rendimenti annuali generati dagli investimenti in immobili commerciali in Portogallo sono passati dal 6,8% nel 2021 all'8% nel 2022, secondo l'indice annuale MSCI Portugal Real Estate. Questo risultato fa del Portogallo una delle destinazioni più redditizie in Europa in questo mercato.

"Nel 2022, il mercato immobiliare ha ottenuto un rendimento dell'8,0%, con i settori alberghiero e retail in primo piano", ha rivelato l'MSCI Portugal Annual Real Estate Index e riportato da idealista.

Nell'ambito degli investimenti immobiliari commerciali in Portogallo, ci sono stati segmenti che hanno ottenuto rendimenti più elevati di altri, sottolinea lo stesso indice:

Ospitalità: rendimento annuo del 12,5% nel 2022 (cioè tre volte superiore a quello registrato un anno prima, 4%);

Retail: rendimento dell'8,5% nel 2022 (7,3% nel 2021);

Uffici: rendimento del 7,3% (6,9% nel 2021);

Attività industriali: 7,8% nel 2022 (7,6% lo scorso anno);

asset alternativi: rendimento del 4,4% nel 2022 (mantenuto il rendimento dello scorso anno).

Pertanto, il rendimento annuo per gli investitori in immobili commerciali in Portogallo, pari all'8%, è stato superiore a quello registrato in altre classi di attività (alcune più volatili), come i fondi di investimento immobiliare (5,5%), le azioni (7,7%) o le obbligazioni (-18,7%), secondo lo stesso indice, che valuta la performance annuale degli investimenti in immobili commerciali, sulla base dell'analisi di un campione costituito da 873 asset immobiliari commerciali, per un valore di 9.700 milioni di euro (il 35% di questo mercato portoghese).


Portogallo in evidenza


Esaminando i rendimenti generati dagli investimenti immobiliari commerciali in Europa, Luís Francisco, Vice President Real Estate Cliente Coverage - Iberia, Paesi Bassi e Medio Oriente di MSCI, conclude che il Portogallo è stato uno dei Paesi in cui questo tipo di investimento ha reso di più nel 2022.

"Il Portogallo ha avuto un'evoluzione molto interessante nel contesto europeo nel 2022, in un anno in cui quasi tutti gli altri mercati hanno registrato rendimenti inferiori rispetto all'anno precedente. Inoltre, il nostro Paese ha rappresentato un'eccezione per quanto riguarda la valutazione degli asset, considerando che si sono osservate significative correzioni di valore in alcuni dei mercati più maturi d'Europa, come il Regno Unito o i Paesi Bassi", ha commentato Luís Francisco nell'occasione, citato da Vida Imobiliária.