Portekiz, Avrupa'nın en karlı destinasyonlarından biri olmaya devam ediyor

MSCI Portekiz Yıllık Emlak Endeksine göre, Portekiz'de ticari gayrimenkul yatırımıyla elde edilen yıllık getiri 2021'de% 6.8'de% 2022'ye yükseldi. Bu sonuç Portekiz'i bu pazarda Avrupa'nın en karlı destinasyonlarından biri yapar.

MSCI Portekiz Yıllık Gayrimenkul Endeksini açıkladı ve idealista tarafından bildirilen “2022'de emlak piyasası, otel ve perakende sektörleri gündemde% 8,0'lık bir getiri elde etti” dedi.

Portekiz'deki ticari gayrimenkul yatırımı içinde, diğerlerinden daha yüksek getiri sağlayan segmentler vardı, aynı endekse işaret ediyor: Ağırlama:

2022'de yıllık 12,5'lik getiri (yani, bir yıl önce kaydedilenden üç kat daha fazla,% 4);

Perakende: 2022'de% 8,5 geri dönüş (2021'de% 7,3); Ofisler: %7,3'lük bir getiri sağladı (2021'de% 6,9); Endüstriyel varlıklar: 2022'de%

7,8 (Geçen yıl% 7,6);

2022 vermiştir (geçen yılki performansı korunmuştur)

.

Bu nedenle, Portekiz'de ticari gayrimenkul yatırımcılarına yıllık% 8'lik getiri, gayrimenkul yatırım fonları (%5.5), özsermaye (%7.7) veya tahviller gibi diğer varlık sınıflarında (biraz daha değişken) kaydedilenden daha yüksekti (%18,7), 873 ticari gayrimenkulden oluşan bir numunenin analizine dayanarak ticari gayrimenkul yatırımının yıllık performansını değerlendiren aynı endekse göre (%-18,7) 9.700 milyon avro değerinde emlak varlıkları (bu Portekiz pazarının% 35'i).

Portekiz vurguladı

Avrupa'da ticari gayrimenkul yatırımının yarattığı getiri

“Portekiz, neredeyse tüm diğer pazarların bir önceki yıla göre daha düşük getiri kaydettiği bir yılda 2022'de Avrupa bağlamında çok ilginç bir evrim geçirdi. Buna ek olarak, ülkemiz, Birleşik Krallık veya Hollanda gibi Avrupa'nın en olgun pazarlarından bazılarında önemli değer düzeltmelerinin gözlemlendiği dikkate alınarak varlık değerlemesi konusunda bir istisnaydı” dedi. Vida Imobiliária.