ग्रीस और पुर्तगाल में अलग-अलग निवास नियम और अलग-अलग नागरिकता मार्ग हैं। फिर भी, उनके संबंधित गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम वे हैं जिनकी तुलना निवेशक आमतौर पर तब करते हैं जब वे अपना शोध शुरू करते हैं। इसका कारण अन्य यूरोपीय देशों की तुलना में निवेश संपत्ति की अपेक्षाकृत कम खरीद मूल्य और उत्कृष्ट जलवायु और दृश्य हैं।


हालांकि, ग्रीक और पुर्तगाली गोल्डन वीजा में आने वाले बदलावों की बड़बड़ाहट के साथ, हमें याद रखना चाहिए कि सरकारें प्रत्यक्ष विदेशी निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए इस तरह के कार्यक्रम बनाती हैं और नियम कभी भी बदल सकते हैं।


प्रधान मंत्री कोस्टा ने पुर्तगाल में वेब समिट में कहा कि उन्हें लगता है कि गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम ने अपना कोर्स चलाया है। हालांकि, नवंबर के अंत में, उनकी पार्टी ने आगामी वर्ष में कार्यक्रम को बदलने के खिलाफ मतदान किया। और सितंबर में, ग्रीक प्रधान मंत्री क्यारीकोस मित्सोटाकिस ने आवश्यक न्यूनतम निवेश को 500,000 तक बढ़ाने की योजना की घोषणा की। फिर भी, उन्होंने समय सीमा या संभावित क्षेत्रों को निर्दिष्ट नहीं किया है जो इस परिवर्तन से प्रभावित हो सकते हैं।


यह समाचार ग्रीक गोल्डन वीज़ा के लिए आवेदन करने को एक समय के प्रति संवेदनशील मुद्दा बनाता है। एक विश्वसनीय निवेश अवसर खोजने और दस्तावेजों को तैयार करने के लिए आवश्यक समय को ध्यान में रखते हुए, संभावित निवेशकों को ग्रीस के लिए जितनी जल्दी हो सके अपना मन बनाना होगा। पुर्तगाल के मामले में, इस समय कोई दबाव नहीं दिख रहा है। लेकिन यह याद रखने योग्य हो सकता है कि सरकार को अपने गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम के बारे में कुछ संदेह है।




लेकिन संभावित निवेशकों के लिए इन दो कार्यक्रमों के फायदे और नुकसान क्या हैं? आइए इसे चरण दर चरण समझें।


समान क्या है


शेंगेन क्षेत्र के सदस्यों के रूप में, दोनों देश अपेक्षाकृत कम रियल एस्टेट निवेश विकल्प के माध्यम से अन्य शेंगेन देशों में गोल्डन वीज़ा निवेशकों को वीजा-मुक्त पहुंच प्रदान करते हैं। ग्रीस और पुर्तगाल निवेशकों को स्थायी रूप से स्थानांतरित होने और देश में रहने का अधिकार देते हैं। इसके अलावा, दोनों देशों में अच्छा भोजन, शानदार प्रकृति और दृश्य, और एक सुंदर शांत जीवन शैली है।


अब, आइए उन बारीक विवरणों के बारे में बात करते हैं जिनसे फर्क पड़ता है।


इन्वेस्टमेंट की राशि


रियल एस्टेट और फंड में निवेश अभी भी गोल्डन वीज़ा के सबसे लोकप्रिय मार्ग हैं। ग्रीस में, देश में कहीं भी किसी भी रियल एस्टेट में $250,000 का निवेश करना संभव है। पुर्तगाल में, न्यूनतम निवेश â280,000 से शुरू होता है। हालांकि, आपको पुनर्जनन क्षेत्रों में कम घनत्व वाली नगरपालिकाओं में से चुनना होगा या 30 साल पुरानी नवीनीकरण परियोजनाओं में निवेश करना होगा।


निधियों में निवेश के लिए, पुर्तगाल के लिए न्यूनतम राशि â500,000 और ग्रीस के लिए â400,000 है।


आप आवेदन में किसे शामिल कर सकते हैं?


ग्रीस आपको आवेदन में निम्नलिखित को शामिल करने की अनुमति देता है, आपके जीवनसाथी (समान-लिंग विवाह भी मान्यता प्राप्त हैं), 21 वर्ष तक के बच्चे और माता-पिता, चाहे उनकी उम्र या निर्भरता कुछ भी हो। पुर्तगाल आपको अपने जीवनसाथी, बच्चों और माता-पिता को भी शामिल करने की अनुमति देता है; हालाँकि, दो अंतरों के साथ। सबसे पहले, जब तक वे अपने निवास के दौरान एकल, आश्रित और पूर्णकालिक छात्र हैं, तब तक बच्चों पर उम्र की कोई सीमा नहीं है। दूसरा, आप 55 वर्ष की आयु के माता-पिता को शामिल कर सकते हैं जो मुख्य आवेदक पर आर्थिक रूप से निर्भर हैं और 65 वर्ष की आयु से निर्भरता की परवाह किए बिना। कुल मिलाकर, दोनों ही मामलों में, आप आवेदन में तीन पीढ़ियों को शामिल कर सकते हैं।




निवास की आवश्यकताएं


वास्तविक निवास अवधि अलग-अलग होती है। ग्रीस आवेदन करने पर 5 साल का स्थायी निवास कार्ड जारी करता है। आप इस रेजीडेंसी को हर पांच साल में नवीनीकृत कर सकते हैं, बशर्ते आप योग्य निवेश को बनाए रखें। और अपने निवास कार्ड को नवीनीकृत करने की अनुमति देने के लिए ग्रीस में किसी भी समय बिताने की आवश्यकता नहीं है। दूसरी ओर, पुर्तगाल 2 साल की शर्तों के लिए अस्थायी निवास कार्ड जारी करता है। और आप केवल पांच साल बाद स्थायी निवास के लिए आवेदन कर सकते हैं। आपको पांच वर्षों में कम से कम 35 दिन बिताने होंगे, समुदाय के साथ अपने संबंधों को साबित करना होगा और A2 स्तर की भाषा परीक्षा उत्तीर्ण करनी होगी।


इसमें कितना समय लगता है?


दोनों देशों में, अपने योग्य निवेश (चाहे वह रियल एस्टेट हो, फंड या अन्य पूंजी निवेश हो) का स्वामित्व लेना आपके आवेदन को सबमिट करने के लिए एक शर्त है। पुर्तगाल में, जो कुछ परेशानी पैदा कर रहा है, वह यह है कि आपका आवेदन सबमिट करने के बाद क्या होता है। यह एक अच्छी तरह से प्रलेखित तथ्य है कि पुर्तगाली गोल्डन वीज़ा जारी होने में अब 12 महीने तक का समय लग सकता है। हालांकि, ग्रीस में, कानून के अनुसार, आपकी बायोमेट्रिक्स यात्रा के दो महीने के भीतर निवास परमिट जारी किया जाता है। यह तथ्य अभी भी जारी है।


नागरिकता का मार्ग


पुर्तगाली गोल्डन वीज़ा देश में शारीरिक रूप से स्थानांतरित होने और स्थायी रूप से रहने के बिना नागरिकता के मार्ग के साथ एकमात्र यूरोपीय निवास कार्यक्रम बना हुआ है। दूसरी ओर, ग्रीस के लिए आपको नागरिकता के लिए आवेदन करने की अनुमति देने से पहले सात साल के लिए देश में प्रति वर्ष कम से कम 183 दिन शारीरिक रूप से स्थानांतरित होने और बिताने की आवश्यकता है।


अन्य फ़ायदे


दोनों देश गोल्डन वीज़ा निवेशकों को स्थानीय स्कूली शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा की मुफ्त सुविधा प्रदान करते हैं। लेकिन पुर्तगाल के मामले में, आपको रोजगार का भी अधिकार है। ग्रीक गोल्डन वीज़ा आपको पारंपरिक रोजगार बाजार में प्रवेश करने की अनुमति नहीं देता है। हालाँकि, आप फ्रीलांस कर सकते हैं या किसी कंपनी को पंजीकृत कर सकते हैं।


“निवेशक अक्सर मुझसे पूछते हैं कि ज्यादातर लोग कहां निवेश कर रहे हैं,” मिग्रॉनिस में निजी ग्राहकों के प्रमुख इलाना वैन ह्यूस्टीन-मेयर कहते हैं। “हालांकि आंकड़े दिलचस्प हैं, निर्णय लेने की प्रक्रिया एक निवेशक के अंतिम लक्ष्य, पूंजी की उपलब्धता और इन लक्ष्यों को प्राप्त करने में वे कितना समय बिताना चाहते हैं, इस पर निर्भर करती है।”


ग्रीक और पुर्तगाली गोल्डन वीज़ा कार्यक्रमों के बारे में अधिक जानकारी के लिए, मिग्रॉनिस वेबसाइट देखें।