पुर्तगाल किराया वृद्धि जोखिम

अगस्त में दर्ज किए गए और नेशनल स्टैटिस्टिक्स इंस्टीट्यूट (INE) द्वारा जारी किए गए आवास के बिना औसत मुद्रास्फीति के आंकड़ों से पता चलता है कि, जनवरी 2025 से, किराए (1990 से पहले के लोगों सहित) में 2.16% की वृद्धि हो सकती है, जो पिछले अपडेट के 12 महीने बीत चुके हैं।

यह मान 2024 में किराए को अपडेट करने के लिए निर्धारित किए गए किराए के लगभग एक तिहाई के अनुरूप है, जो कुल 6.94% था और जो पिछले 30 वर्षों में दर्ज मुद्रास्फीति के संदर्भ में सबसे अधिक था।

एक साल पहले, सरकार द्वारा तय किए गए ब्रेक के कारण अपडेट 2% तक सीमित था, जिसके बिना यह वृद्धि 5.43% होती।

पहले से ही उच्च किराए के संदर्भ में, 2.16% मोटे तौर पर 18.36 यूरो की मौजूदा आय में तब्दील हो जाएगा, उदाहरण के लिए, 850 यूरो की वर्तमान आय में।

हालांकि, वृद्धि का मूल्य अधिक हो सकता है यदि मकान मालिक ने हाल के वर्षों में किराए को अपरिवर्तित छोड़ने का फैसला किया है और अब पिछले तीन गुणांकों को मिलाने का विकल्प चुनता है, जिसके परिणामस्वरूप 11% से अधिक की वृद्धि हो सकती है।

उदाहरण के लिए, 850 यूरो की आय में, जिसे बनाए रखा गया है, इन तीन वर्षों (1.0200; 1.0694 और 1.0216) के गुणांकों के संयोजन से कुल 97.20 यूरो की वृद्धि होगी, जिससे यह आय बढ़कर 947, 20 यूरो मासिक हो जाएगी।

कानून के अनुसार, यदि आपने ऐसा नहीं किया है, तो मकान मालिक पिछले तीन वर्षों के गुणांकों के संदर्भ में किराए को अपडेट कर सकता है।

माइस मोराडिया कानून के साथ, 1990 से पहले के पुराने किराए को भी अगस्त में पंजीकृत औसत आवास मुद्रास्फीति के आधार पर गुणांक के अनुसार अपडेट किया जा सकता है, जिसका अर्थ है कि पिछले अपडेट (6.94% से) के बाद 12 महीने से अधिक समय बीत जाने पर इन अनुबंधों को 2 .16% में अपडेट किया जा सकता है।