Mentre in alcune aree si è registrato un aumento significativo dei prezzi delle case lo scorso anno (come Alcoutim), altre aree hanno affrontato cali significativi (il comune di Borba, ad esempio), come rivela l'ultima analisi di idealista.

Questa analisi, basata sul rapporto sui prezzi delle case di idealista per il mese di novembre 2024, mostra che tra i comuni con i maggiori aumenti annuali dei prezzi delle case in vendita, Alcoutim, nel distretto di Faro, è in testa con un aumento del 54,6%. In questo comune dell'Algarve, il costo mediano di acquisto di una casa è ora fissato a 1.159 euro al metro quadro (euro/m2).

Anche nel comune di Vila Nova da Barquinha (distretto di Santarém) si è registrato un aumento significativo dei prezzi delle case in vendita, con un incremento di valore del 36,5%. Anche i comuni portoghesi di Marco de Canaveses e Amarante hanno registrato aumenti significativi dei prezzi, rispettivamente del 34,8% e del 32%.

Con aumenti annuali dei prezzi delle case inferiori al 30% si trovano i seguenti comuni: Covilhã (Castelo Branco), con un aumento del 29,8%; Golegã (Santarém), con una crescita del 29,0%; Valença (Viana do Castelo), con un aumento del 28,7%; e Lagoa (São Miguel), sull'isola di São Miguel, Azzorre, con un aumento del 28,1%.

La top 10 dei comuni che hanno registrato i maggiori aumenti annuali dei costi delle abitazioni si conclude con Constância (Santarém) e Ribeira Grande (São Miguel), che registrano aumenti dei prezzi rispettivamente del 27,1% e del 26,1%.

I cali maggiori

Durante questo periodo, ci sono stati anche comuni che hanno visto le case in vendita diventare più economiche. Il comune di Borba, nel distretto di Évora, ha registrato il calo maggiore dei prezzi, con una riduzione del 29,6%. Seguono São João da Pesqueira (Viseu), con un calo del 20,5%, e Mortágua (Viseu), con una diminuzione del 15,3%.

Altre riduzioni significative dei prezzi delle case in vendita sono state osservate a Sabugal, distretto di Guarda (-12,2%), e a Proença-a-Nova, a Castelo Branco (-12,0%). Nel distretto di Coimbra, Condeixa-a-Nova e Miranda do Corvo hanno registrato cali rispettivamente dell'11,8% e del 10,4%. A Murtosa, distretto di Aveiro, si è registrata una riduzione dei prezzi delle case del 10,1%. Infine, i comuni di Mangualde e Nelas, entrambi nel distretto di Viseu, hanno registrato cali rispettivamente del 9,7% e dell'8,2%.