Portugal wordt steeds aantrekkelijker voor vermogende families vanwege de residentieprogramma's, belastingvoordelen en investeringsvooruitzichten.


Luiz Maia (Maia International): Onroerend goed

De grote vraag op de markt, in combinatie met een tekort aan eersteklas huurwoningen, maakt het aantrekkelijk voor investeerders die zich richten op eersteklas vastgoed. Hoewel de prijzen naar Portugese maatstaven hoog zijn, zijn ze nog steeds toegankelijk voor internationale kopers. Door bijvoorbeeld een bescheiden huis in het centrum van Londen te verkopen, kan een kwaliteitswoning in Portugal worden gefinancierd en blijft er geld over voor levensstijl of pensioen. In de afgelopen drie maanden is er een recordaantal aanvragen voor onroerend goed tussen Lissabon en Cascais binnengekomen, gedreven door gezinnen die naar Portugal verhuizen om zich te vestigen, bedrijven op te zetten en aanzienlijke inkomstenstromen voor de staat te creëren.

Amerikaanse kopers komen veel voor, maar ook in de Engelssprekende wereld groeit de vraag. De toestroom van Franse, Britse, Zuid-Afrikaanse, Australische en Nieuw-Zeelandse gezinnen zou over een paar jaar zelfs de rugbyvooruitzichten van Portugal kunnen versterken. De chronische onderbezetting op de eersteklas huurmarkt leidt er vaak toe dat eigendommen tot 30% meer opbrengen dan de aanvankelijke vraagprijs als gevolg van concurrerende biedingen onder potentiële huurders.

Portugal wordt vaak gezien als een veilige haven in turbulente tijden, en de unieke status van Lissabon, de beperkte nieuwe ontwikkelingsmogelijkheden en de allure van het bezitten van historische eigendommen in een dynamische, rustige en internationale stad dragen bij aan de wenselijkheid ervan. De combinatie van de wereldwijde status van Lissabon, de lage waarde van de euro ten opzichte van de Amerikaanse dollar, de stabiliteit en het beperkte aanbod van onroerend goed in het topsegment betekent dat eersteklas markten zeer gewild zullen blijven voor vermogende kopers van onroerend goed.

Investeren in het buitenland kan ontmoedigend zijn, maar de juiste partner kan deze vrees wegnemen. Portugal Panorama staat te popelen om haar expertise te delen met investeerders die willen profiteren van de mogelijkheden in dit prachtige land. Wij zijn gepassioneerd door Portugal en staan klaar om te helpen.


Michael Maxwell (Portugal Panorama): Private Equity en investeringen die in aanmerking komen voor een gouden visum

In het afgelopen jaar is de belangstelling voor residentie door middel van investeringen aanzienlijk toegenomen, waardoor het is uitgegroeid tot een volwaardige beleggingscategorie. Het is van cruciaal belang om deze investeringen in de eerste plaats als financiële beslissingen te beschouwen. Potentiële investeerders moeten zich afvragen: "Zou ik geïnteresseerd zijn als er geen visum aan verbonden was? Factoren die in overweging moeten worden genomen zijn onder andere het betrokken team, belangenverstrengeling, risicoprofiel, vergoedingenstructuur en exitstrategie. Portugal Panorama wil internationaal georiënteerde personen aantrekken die hoge normen verwachten op het gebied van commerciële expertise en bedrijfsethiek.

Beleggers die residentiegebonden beleggingen zoeken, moeten er zeker van zijn dat deze beleggingen onafhankelijk kunnen standhouden. Track record, team, bestuur en belangenconflicten zijn essentiële overwegingen. Als deze fundamenten op één lijn liggen, is het voordeel van ingezetenschap een bonus, waardoor de investeringsbeslissing eenvoudig wordt. Vermogende families zien een tweede verblijf steeds vaker als een kans voor financiële en opvolgingsplanning, het uitbreiden van pensioenplannen, budgetten en het verbeteren van levensstijlen. Het dient net zo goed als back-up plan (Plan B of C) als primair plan (Plan A), vooral voor babyboomers en mobiele digitale nomaden.

Landen verschillen in hun zakelijke en sociale omgeving. Toegang tot landen met eerlijke rechtssystemen en beschermende veiligheidsdiensten is een belangrijke aantrekkingskracht voor vermogende families. Portugal blinkt uit op deze gebieden en biedt een rijke culturele, dynamische en betaalbare levensstijl.

Recente regelwijzigingen hebben Golden Visa investeerders beperkt tot niet onroerend goed investeringen, maar fondsbeleggingen blijven subsidiabel en veelbelovend. Beleggingsfondsen die gereguleerd worden door de Portugese toezichthouder op financiële diensten (CMVM) bieden reële kansen in een groeiende economie.


Lionel de Freitas (Dixcart Management): Immigratie en belastingen

Portugal biedt de beste mix van belasting- en immigratieprogramma's in vergelijking met andere rechtsgebieden.

Portugal biedt verschillende opties, zoals B-visa, het gouden visum en het NHR-programma (Non-Habitual Residents). Deze programma's bieden een gunstig pad voor personen die naar Portugal verhuizen en combineren een verblijfsvergunning met belastingvoordelen. Het Gouden Visum is een snelle route voor investeerders van buiten de EU om een geldige verblijfsvergunning te krijgen en vrij te reizen binnen het Schengengebied, met de mogelijkheid om dit later om te zetten in permanent verblijf of staatsburgerschap.

Meer dan 18 000 gezinnen hebben al gebruik gemaakt van het gouden visum, waarvoor meestal een investering van 500 000 euro nodig is. Dit programma is, samen met de NHR, die een voordelig belastingstatuut voor tien jaar biedt, aantrekkelijk voor zowel EU-burgers als niet-EU-burgers. Het NHR-programma biedt een vast belastingtarief van 20% op binnenlands inkomen en vrijstellingen op buitenlands inkomen, met een gunstig beleid op het gebied van successie-, vermogens- en schenkingsrechten.


Contactgegevens:

Michael Maxwell - Oprichter

Panorama Portugal

michael@portugalpanorama.com

+351 965 592 312

www.portugalpanorama.com