Portugal blir alltmer attraktivt för familjer med stora förmögenheter på grund av sina uppehållsprogram, skattefördelar och investeringsmöjligheter.


Luiz Maia (Maia International): Fastigheter

Marknadens höga efterfrågan, i kombination med ett underutbud av förstklassiga hyresfastigheter, gör den attraktiv för investerare som riktar in sig på förstklassiga fastighetstillgångar. Även om priserna är höga enligt portugisisk standard är de fortfarande tillgängliga för internationella köpare. Om man till exempel säljer en blygsam bostad i centrala London kan man finansiera en kvalitetsfastighet i Portugal och ha pengar över till livsstilen eller pensionen. De senaste tre månaderna har vi sett ett rekordstort antal förfrågningar om fastigheter mellan Lissabon och Cascais, drivna av familjer som flyttar till Portugal, etablerar rötter, företag och skapar betydande intäktsströmmar för staten.

Amerikanska köpare är vanliga, men efterfrågan växer bland den engelsktalande världen. Tillströmningen av franska, brittiska, sydafrikanska, australiska och nyzeeländska familjer kan till och med stärka Portugals rugbyutsikter om några år. Den främsta hyresmarknadens kroniska underutbud resulterar ofta i att fastigheterna får upp till 30% mer än sitt ursprungliga begärda pris på grund av konkurrenskraftig budgivning bland potentiella hyresgäster.

Portugal ses ofta som en säker hamn i turbulenta tider, och Lissabons unika status, begränsade nya utvecklingsmöjligheter och lockelsen att äga tidstypiska fastigheter i en dynamisk, fredlig och internationell stad bidrar till dess önskvärdhet. Kombinationen av Lissabons globala status, eurons låga värde i förhållande till USD, stabiliteten och det begränsade utbudet av toppfastigheter innebär att de bästa marknaderna kommer att förbli mycket attraktiva för förmögna fastighetsköpare.

Att investera i ett främmande land kan vara skrämmande, men rätt partner kan mildra denna oro. Portugal Panorama är angelägna om att dela med sig av sin expertis till investerare som vill dra nytta av möjligheterna i detta vackra land. Vi brinner för Portugal och är här för att hjälpa till.


Michael Maxwell (Portugal Panorama): Private Equity och Golden Visa-berättigade investeringar

Under det senaste året har det skett en betydande ökning av intresset för uppehållstillstånd genom investeringar, vilket har förvandlat det till en tillgångsklass i sig. Det är viktigt att se dessa investeringar främst som finansiella beslut. Potentiella investerare bör fråga sig själva: "Skulle jag vara intresserad om det inte följde med ett visum?" Faktorer att ta hänsyn till är bland annat det involverade teamet, intressekonflikter, riskprofil, avgiftsstruktur och exitstrategi. Portugal Panorama strävar efter att attrahera internationellt inriktade personer som förväntar sig höga standarder för kommersiell expertis och företagsetik.

Investerare som söker investeringar kopplade till bosättning bör säkerställa att dessa investeringar kan stå på egna ben. Track record, team, styrning och intressekonflikter är viktiga faktorer att ta hänsyn till. Om dessa grundläggande faktorer stämmer överens är bosättningsförmånen en bonus, vilket gör investeringsbeslutet enkelt. Familjer med hög nettoförmögenhet ser i allt högre grad en andra bostad som en möjlighet till ekonomisk planering och successionsplanering, förlängning av pensionsplaner, budgetar och förbättrad livsstil. Det fungerar som en reservplan (plan B eller C) lika mycket som en primär plan (plan A), särskilt för babyboomers och mobila digitala nomader.

Länder skiljer sig åt i fråga om affärsmiljöer och sociala miljöer. Tillgång till länder med rättvisa rättssystem och skyddande säkerhetsstyrkor är en betydande dragningskraft för familjer med stora förmögenheter. Portugal utmärker sig inom dessa områden och erbjuder en rik kulturell, dynamisk och prisvärd livsstil.

De senaste regeländringarna har begränsat Golden Visa-investerare till investeringar som inte är fastighetsinvesteringar, men fondinvesteringar är fortfarande berättigade och lovande. Investeringsfonder som regleras av den portugisiska tillsynsmyndigheten för finansiella tjänster (CMVM) representerar verkliga möjligheter i en stigande ekonomi.


Lionel de Freitas (Dixcart Management): Immigration och skatt

Portugal erbjuder den bästa blandningen av skatte- och invandringsprogram när man jämför med andra jurisdiktioner.

Portugal erbjuder flera alternativ, till exempel B-visum, Golden Visa och Non-Habitual Residents (NHR) -programmet. Dessa program erbjuder en gynnsam väg för individer som flyttar till Portugal och kombinerar uppehållstillstånd och skatteförmåner. Golden Visa är en snabb väg för investerare utanför EU för att få ett giltigt uppehållstillstånd och resa fritt inom Schengenområdet, med möjlighet att konvertera till permanent uppehållstillstånd eller medborgarskap senare.

Över 18.000 familjer har dragit nytta av Golden Visa, som vanligtvis innebär en fondinvestering på 500.000 euro. Detta program, tillsammans med NHR, som erbjuder en tioårig fördelaktig skattestatus, har varit attraktivt för både EU-medborgare och icke-EU-medborgare. NHR-programmet ger en platt skattesats på 20% på inhemsk inkomst och undantag för utländsk inkomst, med gynnsamma skattepolicyer för arv, förmögenhet och donationer.


Kontaktuppgifter: Michael Maxwell

Michael Maxwell - grundare

Portugal Panorama

michael@portugalpanorama.com

+351 965 592 312

www.portugalpanorama.com