Rynek wynajmu w Portugalii zyskał na sile w 2022 roku, napędzany wysokimi odsetkami od kredytu na zakup domu. Jednak brak równowagi między podażą a popytem na nieruchomości do wynajęcia spowodował wzrost cen o 20,2% w ciągu jednego roku.

Według rocznego raportu Idealista na temat wynajmu, ceny wynajmu w grudniu wzrosły w trzynastu stolicach okręgów, przy czym Porto zajmuje szczyt tabeli, gdzie czynsze wzrosły o 37,7%.

W zestawieniu kolejne miejsca zajmują Aveiro (37,1%), Lizbona (35%), Santarém (31,7%) i Funchal (29,6%), Ponta Delgada (27,5%), Viana do Castelo (20,9%), Braga (17,6%), Leiria (17,3%), Setúbal (15,3%), Castelo Branco (14,7%), Coimbra (8,8%) i Faro (5,7%).

Stolica kraju nadal pozostaje miejscem, gdzie najdrożej jest wynająć dom, a mediana kosztów za metr kwadratowy sięga 18 euro. Na drugim i trzecim miejscu w rankingu są odpowiednio Porto (14,7 euro/m2) i Funchal (11,5 euro/m2).

Z kolei Castelo Branco (6 euro/m2), Leiria (6,8 euro/m2) i Santarém (6,8 euro/m2) to najbardziej ekonomiczne miasta do wynajęcia.

Patrząc z szerszej perspektywy, wzrost cen miał miejsce we wszystkich regionach terytorium Portugalii. Na szczycie tabeli widzimy Region Autonomiczny Madery (26,4%), następnie Área Metropolitana de Lisboa (25,7%) i Północ (23,6%).

Jeśli chodzi o ostateczny koszt, Metropolia Lizbońska pozostaje najdroższym regionem do wynajęcia nieruchomości, ze średnią wartością za metr kwadratowy wynoszącą 15,6 euro. Niewiele dalej znajduje się Północ (11,3 euro/m2), Algarve (11,2 euro/m2) i Autonomiczny Region Madery (10,8 euro/m2).

Wreszcie, i po przeciwnej stronie, Centro (7,6 euro/m2), Autonomiczny Region Azorów (7,6 euro/m2) i Alentejo (8,2 euro/m2) są najtańszymi regionami.


Powiązany artykuł: