Hyresmarknaden i Portugal stärktes under 2022 på grund av höga räntor på krediter för att köpa en bostad. Obalansen mellan utbud och efterfrågan på fastigheter för uthyrning har dock fått priserna att öka med 20,2 % på ett år.

Enligt Idealistas årliga hyresrapport steg hyrespriserna i december i tretton distriktshuvudstäder, med Porto i topp med en hyreshöjning på 37,7 %.

På listan följer Aveiro (37,1 %), Lissabon (35 %), Santarém (31,7 %) och Funchal (29,6 %), Ponta Delgada (27,5 %), Viana do Castelo (20,9 %), Braga (17,6 %), Leiria (17,3 %), Setúbal (15,3 %), Castelo Branco (14,7 %), Coimbra (8,8 %) och Faro (5,7 %).

Landets huvudstad fortsätter att vara den destination där det är dyrast att hyra ett hus, med en mediankostnad per kvadratmeter på 18 euro. På andra och tredje plats i rankingen ligger Porto (14,7 euro/m2) respektive Funchal (11,5 euro/m2).

Omvänt är Castelo Branco (6 euro/m2), Leiria (6,8 euro/m2) och Santarém (6,8 euro/m2) de mest ekonomiska städerna att hyra i.

I ett bredare perspektiv skedde prisökningen i alla regioner på det portugisiska territoriet. Högst upp i tabellen ligger den autonoma regionen Madeira (26,4 %), följt av Área Metropolitana de Lisboa (25,7 %) och Norrland (23,6 %).

När det gäller slutkostnaden fortsätter Lissabons storstadsområde att vara den dyraste regionen för att hyra en fastighet, med ett genomsnittligt värde per kvadratmeter på 15,6 euro. Strax därefter kommer norra delen (11,3 euro/m2), Algarve (11,2 euro/m2) och den autonoma regionen Madeira (10,8 euro/m2).

Slutligen, och på motsatt sida, är Centro (7,6 euro/m2), den autonoma regionen Azorerna (7,6 euro/m2) och Alentejo (8,2 euro/m2) de billigaste regionerna.


Relaterad artikel: