Zgodnie z nowym prawem, które wciąż wymaga promulgacji przez Prezydenta Republiki, każda nowa umowa, która może zostać podpisana, nie może przekraczać 2% wartości ostatniego czynszu, zgodnie z Jornal de Negócios.

Dla specjalistów z branży ograniczenie to nie było jasne, ale Ministerstwo Mieszkalnictwa wyjaśnia, że stawką jest budynek, a nie właściciel. Oznacza to, że nawet w przypadku przeniesienia własności, ograniczenie nadal ma zastosowanie do tej nieruchomości.

W praktyce, oprócz tego, że inwestor będzie musiał "zweryfikować istnienie hipotek, zastawów, służebności, umów leasingu [aktywów] lub innych obciążeń", "będzie musiał sprawdzić, czy w ciągu ostatnich pięciu lat istniała jakakolwiek umowa leasingu i jakie dochody pobierał poprzedni właściciel", ponieważ "wraz z oczekiwaną publikacją pakietu Mais Habitação, będzie on zobowiązany do przestrzegania limitu 2% czynszu praktykowanego w ciągu ostatnich pięciu lat, nawet przez innego właściciela", wyjaśnia Regina Santos Pereira, specjalista ds. leasingu i nieruchomości w SRS Legal.