据Jornal de Negócios 报道,根据一项仍需共和国总统颁布的新法律,任何可能签署的新合同不得超过上次租金价值的 2%。
对于该行业的专家来说,这一限制并不明确,但住房部解释说,问题的关键在于建筑物而非业主。也就是说,即使所有权发生了转让,限制仍然适用于该房产。
在实践中,投资者除了要 "核实是否存在抵押权、留置权、地役权、租赁合同 [资产] 或其他抵押物 "之外,"还必须核实在过去五年中是否有任何租赁合同,以及前业主收取了多少收入"、SRS 法律事务所租赁和房地产专家雷吉娜-桑托斯-佩雷拉解释说,因为 "随着 Mais Habitação 一揽子计划的预期发布,将有义务遵守过去五年中实行的租金 2%的限制,即使是另一位业主也不例外"。