Średnia cena domów sprzedanych w Portugalii w okresie od października 2022 r. do września 2023 r. wyniosła 1 579 euro/m2, czyli o 2,5% więcej w porównaniu z rokiem zakończonym w czerwcu. Jednak tylko 49 z 304 gmin w kraju ma wyższe ceny, z Lizboną, Cascais i Oeiras na czele, ujawniają dane Narodowego Instytutu Statystycznego(INE).

Zdecydowana większość z 304 gmin z dostępnymi danymi (z 308) ma znacznie niższe ceny nieruchomości. Wskazuje to, że to wysokie koszty mieszkań w gminach położonych w dużych ośrodkach miejskich, takich jak Lizbona, Porto i Faro, stymulowały wzrost cen na poziomie krajowym.


Gdzie kupić tanie domy w Portugalii?

Jeśli szukasz bardziej przystępnych cenowo domów do kupienia i chcesz zmienić lokalizację, to jest kilka gmin w głębi kraju do rozważenia. Figueira de Castelo Rodrigo (w dzielnicy Guarda), która ma najtańszą medianę cen ze wszystkich (140 euro/m2). Tutaj można kupić dom o powierzchni 100 m2 za 14 000 euro.

Na drugim miejscu znajduje się Mêda, w dzielnicy Guarda, gdzie mediana cen sprzedawanych domów wynosi 163 euro/m2. Na trzecim miejscu znajduje się Sernancelhe (dzielnica Viseu), gdzie zakup domu kosztował 197 euro/m2 w ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w trzecim kwartale 2023 roku.

Na dole listy 10 najtańszych gmin do zakupu domu znajduje się Mogadouro w Bragança i Pampilhosa da Serra w Coimbrze, gdzie m2 kosztował 298 euro, według mediany, ujawnia INE.

Gdzie jest drożej?

Zgodnie z oczekiwaniami, zakup domu jest droższy w dużych ośrodkach miejskich kraju, a mianowicie w Lizbonie, Faro i Porto. Najdroższą gminą ze wszystkich jest Lizbona, gdzie w ostatnim roku kończącym się we wrześniu 2023 r. sprzedano domy za medianę ceny 4 151 euro/m2. Oznacza to, że rodziny wydały średnio 415 tysięcy euro na dom w stolicy.

Kolejne są Cascais i Oeiras, również w dystrykcie lizbońskim, gdzie ceny sprzedanych domów wyniosły odpowiednio 3 831 euro/m2 i 3 177 euro/m2 w tym okresie, według danych portugalskiego urzędu statystycznego.

Okręg Faro ma sześć gmin w rankingu najdroższych gmin do zakupu domu: Loulé, Lagos, Vila do Bisco, Aljezur, Tavira i Albufeira. Porto znajduje się na ósmym miejscu, z medianą ceny sprzedawanych domów na poziomie 2 798 euro/m2.