Les maisons vendues au Portugal entre octobre 2022 et septembre 2023 avaient un prix médian de 1 579 euros/m2, soit 2,5 % de plus par rapport à l'année qui s'est achevée en juin. Cependant, seules 49 des 304 municipalités du pays affichent des prix plus élevés, Lisbonne, Cascais et Oeiras étant en tête de liste, révèlent les données de l'Institut national de la statistique(INE).

La grande majorité des 304 municipalités pour lesquelles des données sont disponibles (sur un univers de 308) ont des prix immobiliers beaucoup plus bas. Cela indique que ce sont les coûts élevés du logement dans les municipalités situées dans les grands centres urbains, tels que Lisbonne, Porto et Faro, qui ont stimulé l'augmentation des prix au niveau national.


Où acheter des maisons bon marché au Portugal ?

Si vous êtes à la recherche d'un logement plus abordable et que vous êtes prêt à changer d'endroit, plusieurs municipalités de l'intérieur du pays sont à considérer. Figueira de Castelo Rodrigo (dans le district de Guarda), qui affiche les prix médians les plus bas de tous (140 euros/m2). Il est possible d'y acheter une maison de 100 m2 pour 14 000 euros.

En deuxième position, on trouve Mêda, à Guarda, où le prix médian des maisons vendues est de 163 euros/m2. En troisième position, on trouve Sernancelhe (district de Viseu), où l'achat d'une maison a coûté 197 euros/m2 au cours des 12 derniers mois se terminant au troisième trimestre 2023.

En bas de la liste des 10 municipalités les moins chères pour acheter une maison se trouvent Mogadouro, à Bragança, et Pampilhosa da Serra, à Coimbra, où le m2 a coûté 298 euros, en termes médians, révèle l'INE.

Où est-ce le plus cher ?

Comme on pouvait s'y attendre, c'est dans les grands centres urbains du pays que l'achat d'une maison est le plus cher, à savoir Lisbonne, Faro et Porto. La municipalité la plus chère de toutes est Lisbonne, où les maisons ont été vendues à un prix médian de 4 151 euros/m2 au cours de la dernière année se terminant en septembre 2023. Cela signifie que les familles ont dépensé en moyenne 415 000 euros pour un logement dans la capitale.

Viennent ensuite Cascais et Oeiras, également dans le district de Lisbonne, où les prix des maisons vendues s'élevaient respectivement à 3 831 euros/m2 et 3 177 euros/m2 au cours de cette période, selon les données de l'office portugais des statistiques.

Le district de Faro compte six municipalités dans le classement des municipalités les plus chères pour l'achat d'une maison : Loulé, Lagos, Vila do Bisco, Aljezur, Tavira et Albufeira. Porto apparaît à la huitième place, avec un prix médian des maisons vendues de 2 798 euros/m2.