Według Idealista, rynek mieszkaniowy w Portugalii znacznie się rozwinął w ciągu ostatniej dekady, chociaż podstawowe problemy pozostają (a nawet się pogarszają), takie jak trudności w dostępie do mieszkań. Jednakże, pomimo wyzwań związanych również z wysokimi stopami procentowymi i cenami domów, portugalski rynek "rozwijał się" w ciągu ostatnich 10 lat, przy czym liczba sprzedanych domów podwoiła się, a liczba nowych kredytów hipotecznych gwałtownie wzrosła.


W ciągu ostatnich dziesięciu lat liczba wycen bankowych, nowych kredytów mieszkaniowych i liczba sprzedanych domów "wykazywały tendencję wzrostową, odzwierciedlając ekspansję rynku nieruchomości", podsumowuje Narodowy Instytut Statystyczny(INE) w notatce opublikowanej 26 czerwca.


Oto jak kształtowały się te wskaźniki między pierwszym kwartałem 2014 r. a tym samym okresem 2024 r:


Sprzedaż domów

Liczba transakcji mieszkaniowych wzrosła ponad dwukrotnie (+114,6%), z około 15 000 w pierwszym kwartale 2014 r. do ponad 33 000 w pierwszych trzech miesiącach tego roku.


Wyceny bankowe

Liczba wycen bankowych wzrosła o 330,7%. W pierwszym kwartale 2014 r. przeprowadzono 7 087 ocen bankowych, a w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. liczba ta wzrosła do 30 523. "Wzrost ten można przypisać kilku czynnikom, takim jak wzrost popytu na nieruchomości i ewolucja stóp procentowych, które zachęcały banki do finansowania zakupu nieruchomości do połowy 2022 r.", wyjaśnia INE.


Nowe kredyty mieszkaniowe

Liczba nowych kredytów mieszkaniowych wzrosła o 920,8% w ciągu dziesięciu lat. W pierwszych trzech miesiącach 2014 r. liczba nowych kredytów mieszkaniowych wyniosła 2 811, a w pierwszym kwartale 2024 r. 28 694.


Nowe umowy o kredyt hipoteczny

"Jak można było się spodziewać, równolegle ze wzrostem ocen bankowych, nastąpił również bardzo znaczący wzrost liczby nowych umów o kredyt hipoteczny", wyjaśnia instytut. Wyjaśnia jednak, że "liczba kredytów hipotecznych jest generalnie niższa niż liczba wycen bankowych w każdym okresie, ponieważ nie wszystkie wyceny są przekształcane w udzielenie kredytu, a istnieją wyceny związane z renegocjacją kredytów. Czasami liczba umów kredytowych może być większa niż ocen, głównie ze względu na opóźnienie czasowe między momentem oceny a faktyczną datą uruchomienia kredytu", mówi idealista.