Potrivit Idealista, piața rezidențială din Portugalia a evoluat semnificativ în ultimul deceniu, deși problemele de bază rămân (și chiar se înrăutățesc), cum ar fi dificultatea accesului la locuințe. Cu toate acestea, în ciuda provocărilor marcate și de ratele ridicate ale dobânzilor și prețurile locuințelor, piața portugheză s-a „extins” în ultimii 10 ani, numărul locuințelor vândute dublându-se și numărul creditelor ipotecare noi crescând

vertiginos.

În

ultimii zece ani, numărul evaluărilor bancare, împrumuturile pentru locuințe noi și numărul locuințelor vândute „au arătat o tendință de creștere, reflectând o expansiune a pieței imobiliare”, concluzionează Institutul Național de Statistică (INE) într-o notă publicată pe 26 iunie.


Așa au evoluat acești indicatori între primul trimestru al anului 2014 și aceeași perioadă a anului 2024:


Vânzări de

locuințe

Numărul tranzacțiilor cu locuințe s-a dublat (+114,6%), crescând de la aproximativ 15.000 în primul trimestru al anului 2014 la peste 33.000 în primele trei luni

ale acestui an.


Evaluări bancare Numărul evalu

ărilor bancare a crescut cu 330,7%. În primul trimestru al anului 2014, au fost efectuate 7.087 de evaluări bancare, iar în primele trei luni ale anului 2024, acest număr a crescut la 30.523. „Această creștere poate fi atribuită mai multor factori, cum ar fi creșterea cererii imobiliare și evoluția ratelor dobânzilor, care au încurajat finanțarea bancară a achizițiilor imobiliare până la jumătatea anului 2022”, explică INE

.

Credituri

noi pentru locuințe Numărul împrumut

urilor noi pentru locuințe a crescut cu 920,8% în zece ani. În primele trei luni ale anului 2014, numărul de împrumuturi noi pentru locuințe a fost de 2.811, iar în primul trimestru al anului 2024, a fost de

28.694.


Noi contracte de credit ipotec

ar „Așa cum ar fi de așteptat, în paralel cu creșterea evaluărilor bancare, a existat și o creștere foarte semnificativă a numărului de noi contracte de credit ipotecar”, institutul începe prin a explica. Cu toate acestea, clarifică faptul că „numărul creditelor ipotecare este în general mai mic decât numărul evaluărilor bancare din fiecare perioadă, deoarece nu toate evaluările sunt convertite în acordarea de credite și există evaluări asociate cu renegocierea creditelor. Ocazional, poate exista un număr mai mare de contracte de credit decât evaluări, în esență datorită decalajului de timp dintre momentul evaluării și data efectivă de începere a creditului”, împărtășește idealista.