За даними Idealista, ринок житла в Португалії значно розвинувся за останнє десятиліття, хоча основні проблеми залишаються (і навіть загострюються), наприклад, складність доступу до житла. Однак, незважаючи на труднощі, що супроводжуються також високими процентними ставками і цінами на житло, португальський ринок "розширювався" протягом останніх 10 років: кількість проданих будинків подвоїлася, а кількість нових іпотечних кредитів стрімко зросла.


За останні десять років кількість банківських оцінок, нових кредитів на житло та кількість проданих будинків "демонстрували тенденцію до зростання, що відображає розширення ринку нерухомості", робить висновок Національний інститут статистики(INE) у записці, опублікованій 26 червня.


Ось як змінювалися ці показники в період з першого кварталу 2014 року по аналогічний період 2024 року:


Продажі житла

Кількість угод з житлом зросла більш ніж удвічі (+114,6%), збільшившись з близько 15 000 у першому кварталі 2014 року до понад 33 000 за перші три місяці цього року.


Банківська оцінка

Кількість банківських оцінок зросла на 330,7%. У першому кварталі 2014 року було проведено 7 087 оцінок банків, а за перші три місяці 2024 року ця кількість зросла до 30 523. "Це зростання можна пояснити кількома факторами, такими як збільшення попиту на нерухомість та динаміка процентних ставок, що стимулювало банківське фінансування придбання нерухомості до середини 2022 року", - пояснюють в INE.


Нові кредити на житло

За десять років кількість нових кредитів на житло зросла на 920,8%. За перші три місяці 2014 року кількість нових житлових кредитів становила 2 811, а в першому кварталі 2024 року - 28 694.


Нові іпотечні кредитні договори

"Як і слід було очікувати, паралельно зі зростанням банківських оцінок відбулося також дуже значне збільшення кількості нових іпотечних кредитних договорів", - починає пояснювати інститут. Однак він уточнює, що "кількість іпотечних кредитів, як правило, є меншою, ніж кількість банківських оцінок у кожному періоді, оскільки не всі оцінки конвертуються у видачу кредитів, і є оцінки, пов'язані з переоцінкою кредитів. Іноді кількість кредитних договорів може перевищувати кількість оцінок, головним чином через часовий лаг між моментом оцінки та фактичною датою початку користування кредитом", - ділиться ідеаліст.