Potrivit unui raport al Confidencial Imobiliário, în 2021, 83 de naționalități străine au achiziționat locuințe în Lisabona ARU. Datele se referă la tranzacțiile locative efectuate de persoane fizice în ARU Lisabona.

Suma investită în 2021 este cu peste 20% peste cel mai bun an al investițiilor străine, care a fost 2019, cu 762 de milioane EUR tranzacționate. Din punct de vedere al numarului de proprietati, evolutia anului 2021 fata de cel mai bun an a fost de 6%, comparativ cu 2019, cand strainii au achizitionat 1.673 de proprietati rezidentiale.

Cheltuială medie mai

În medie, străinii au investit 52.000 EUR pe tranzacție în 2021, această valoare fiind cu 48 la sută peste 353.700 EUR investit, în medie per tranzacție, de portughezi în aceeași perioadă.

Rezultatul anului a fost determinat de comportamentul semestrului II, care poate fi explicat „nu numai prin lipsa de definiție, ci și, probabil, din cauza cererii legate de vize de aur, ale căror reguli s-ar schimba la începutul anului curent, cu restricții puternice privind eligibilitatea achiziţionarea de proprietăţi în Lisabona”, afirmă Ricardo Guimarães, directorul Confidencial Imobiliário.

Ce naționalități investesc?

Nord-americanii au fost cei mai dinamici străini, în valoare totală de 134 milioane de euro în achiziții rezidențiale la Lisabona ARU (15% pondere din valoarea investițiilor străine), urmată de francezi, cu 126,1 milioane de euro tranzacționate (14% cotă), și de chinezi, cu 119,7 milioane de euro investit (cota 13 la suta). Pe locul 4 sunt britanicii, cu 91,4 milioane de euro tranzacționate (pondere de aproximativ 10 la sută), cu top 5 încă cuprinzând brazilienii, care au totalizat o investiție de aproximativ 67,7 milioane de euro (cota de 7%).

În ceea ce privește destinațiile, Santo António continuă să fie ținta principală pentru capitalul străin, ridicând 176,6 milioane EUR în 2021. Arroios a fost a doua cea mai căutată parohie de către nerezidenți, totalizând 142,7 milioane EUR în achiziții de locuințe, urmată de „Estrela, unde investițiile internaționale au totalizat 106,9 milioane EUR.

Cota de piață

Străinii și-au păstrat cota de piață stabilă, reprezentând 38 la sută din suma totală investită în locuințe în ARU 2021 de la Lisabona, deoarece investițiile de origine portugheză au evoluat pozitiv în comparație cu pre-Covidul. În 2021, portughezii au investit 1 535 de milioane EUR pentru achiziționarea a 4.354 de proprietăți în ARU din Lisabona. Această sumă reflectă o creștere de 10% față de 2019, în timp ce numărul de proprietăți este similar cu cel înregistrat în 2019.

În total, între străini și portughezi, au fost achiziționate aproximativ 6.100 de proprietăți rezidențiale în ARU din Lisabona, reprezentând într-o investiție de 2,46 miliarde EUR. În ansamblu, suma investită în locuințe la Lisabona ARU a crescut cu 14% față de 2019.