Potrivit ECO, proprietățile pentru revânzare achiziționate înainte de intrarea în vigoare a legii Mais Habitação în octombrie 2023, rămân scutite de IMT timp de trei ani, consideră Autoritatea Fiscală și Vamală (AT).
Având în vedere regulile care au intrat în vigoare la 7 octombrie 2023, acest tip de achiziție „încetează să beneficieze de scutire de îndată ce clădirile pentru revânzare sunt verificate pentru o altă destinație sau dacă proprietatea nu a fost revândută în perioada de un an”.
Această modificare a determinat un contribuabil să se întrebe dacă este necesar să plătească IMT pentru bunurile dobândite la 14 octombrie 2022 sau dacă, ținând cont de legea în vigoare la momentul actului, ar putea beneficia de o scutire IMT până în octombrie 2025.
În ceea ce privește AT, noua lege „constituie o schimbare majoră a unuia dintre factorii esențiali ai regimului de cumpărare a clădirilor pentru revânzare, limitând sever termenul”.
„În conformitate cu imperativele constituționale” și ținând cont de natura modificărilor introduse, „se concluzionează că noua formulare” a codului IMT „în partea care prevede o perioadă mai scurtă de revânzare, este considerată a fi o cerere potențială, deoarece poate fi înregistrată doar la achizițiile de bunuri imobiliare pentru revânzare, efectuate după intrarea în vigoare a regulii din 7 octombrie 2023”, adaugă contribuabilul.
În ceea ce privește AT și în absența altor cauze care ar putea dicta expirarea scutirii, situația prezentată de contribuabilul în cauză „este reglementată” în conformitate cu regimul în vigoare la momentul achiziției, astfel încât „perioada de revânzare a bunului dobândit, este de trei ani, numărând de la data achiziției”.