Noul buget de stat (OE2023) include modificările care trebuie făcute în ceea ce privește noul sistem de închiriere urbană (NRAU), care este în vigoare din 2006, care a suferit modificări în 2012. În OE2023, Guvernul afirmă că va „evalua” NRAU în 2023. Aceasta înseamnă că chiriile vechi (înainte de 1990) pot fi transferate în regimul actual de închiriere, adică nu vor mai îngheța și vor fi actualizate, în același mod în care sunt alte contracte de închiriere.

Potrivit Público, versiunea actuală a NRAU, în vigoare din 2012, a definit că vechile contracte de închiriere (încheiate înainte de 1990), ai căror chiriași aveau peste 65 de ani, invalizi sau s-au dovedit a avea un venit anual brut de mai puțin de cinci salarii minime, ar putea trece la noul regim numai la sfârșitul unei perioade de tranziție, apoi stabilită la cinci ani. Această perioadă a fost însă extinsă la 10 ani.


Publicația adaugă, de asemenea, că decizia Guvernului de a păstra sau nu chiriile vechi înghețate va fi luată după publicarea, în Diário da República, a raportului care va fi pregătit de Observatorul pentru Locuințe și Reabilitare Urbană în urma cel mai recent recensământ. Acest raport trebuie prezentat Guvernului în termen de 120 de zile de la publicarea datelor menționate anterior, care ar trebui să aibă loc în noiembrie. Cu alte cuvinte, raportul trebuie prezentat până în mai 2023, iar până în acea lună, cel puțin, suspendarea actualizării chiriilor vechi va fi în vigoare.