Det är ett välkänt faktum att den portugisiska fastighetsmarknaden har vuxit stadigt under nästan ett decennium. Från att ha varit undervärderad till att bli den eftertraktade premium som den nu är.

Den positiva ökningen av landets rykte utomlands, det sätt på vilket portugiserna är så välkomnande, vädret, de vackra stränderna, livskvaliteten, det enastående köket, säkerheten och tillgången till utmärkt hälsovård och utbildning är faktorer som ofta nämns av utlänningar som vill hitta ett hem i den avslappnade livsstil som är typisk för Portugal. Det är dock inte bara Lissabon, Porto och Algarve som är i fokus för alla. För vissa är det faktiskt tvärtom. Med ökningen av priset per kvadratmeter i stadskärnorna och en avsevärd brist på utbud i förhållande till efterfrågan uppstår nya områden som är på frammarsch.

Det finns en ny trend, särskilt på marknaden efter koviden: Den avsiktliga sökningen efter den avslappnade livsstilen närmare naturen, vackra stränder och ändå inte så långt från centrum. Det är därför som byn Ericeira och staden Setúbal blev de nästa platserna att investera 2023. Båda ligger bara 35/40 minuter från Lissabons centrum, den första norröver och den andra söder om Lissabon, och erbjuder allt detta.

"Ericeira är varje digital nomads surfares paradis!"


Ericeira ligger i vad som är känt som "Silver Coast" i Portugal och är ett välkänt resmål för surfälskare världen över. Här finns flera surfbrytningar i världsklass och det enda "World Surf Reserve" i Europa. Det är inte konstigt att vissa kallar den för "Europas Bali", den har till och med sina egna NALU BOWLS! Med 8 km kustlinje för surfing på alla nivåer, och stränder med stora och små vågor på kort avstånd från varandra, är den här byn uppenbarligen varje surfande digital nomads dröm.

Själva byn är en vacker vitkalkad traditionell portugisisk fiskeby. Många familjer har föga förvånande valt den här byn för att bosätta sig med sina familjer och föredrar den exceptionella balansen mellan arbete och privatliv som de erbjuder.

Utbudet i Ericeira kämpar för att hålla jämna steg med efterfrågan, vilket är fallet i stora delar av Portugal, men enligt @numbeo är en lägenhet i centrala Ericeira hälften så dyr per kvadratmeter som i Lissabon. Bra värde när du är 40 meter från Lissabon! Detta utrymme för tillväxt är uppmuntrande om man letar efter en bostads- eller investeringsfastighet, eftersom stadens rykte växer på grund av stark turism, livsstil och grundläggande kvalitetsfaktorer.

"Arrábida nationalpark - Setúbal, är förmodligen en av Portugals bäst bevarade hemligheter"


Staden Setúbal ligger på "den blå kusten", 35 minuters bilresa söder om Lissabon och är hemvist för Arrábida nationalpark - ett fantastiskt landskap med gröna kullar och branta klippor som leder till stränder med klarblått, klart vatten. Denna pärla är mycket välkänd bland portugiserna men inte så mycket bland utlänningar och turister. Om du råkar vara en person som älskar vandring och är lite mer på den äventyrliga sidan kan du utforska de omgivande vilda stränderna, varav vissa huvudsakligen nås via havet vanligtvis.

Fastighetsmarknaden i Setúbal är den näst snabbast växande marknaden i Portugal med stark kapitaltillväxt och avkastning. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset är fortfarande lågt jämfört med Lissabon och staden är framväxande, växer årligen med nya företag som utvecklas, särskilt de som är relaterade till turism, vilket gör den till en mycket attraktiv möjlighet för investeringar.

Setúbal är en hamnstad med starka grunder, bra restauranger och en kort färjetur till halvön Tróia som förbinder till de heta platserna Comporta och Melides. Setubal är den närmaste platsen dit "jetset"-turister på dessa platser kan åka för att få stadskänsla och för att få uppleva den sofistikerade konst, historia och kultur som staden erbjuder. Om du tycker om det lilla stadslivet i närheten av natur och orörda stränder kan Setubal vara något för dig.

av Sara Outeiro, affärsutvecklingschef på EQTY Capital.