Es bien sabido que el mercado inmobiliario portugués no ha dejado de crecer desde hace casi una década. Ha pasado de ser una propuesta infravalorada a la cotizada prima que es ahora.

El aumento positivo de la reputación del país en el extranjero, la forma tan acogedora de los portugueses, el clima, las hermosas playas, la calidad de vida, la excepcional gastronomía, la seguridad y el acceso a una excelente asistencia sanitaria y educación son factores frecuentemente mencionados por los expatriados que buscan encontrar un hogar en el relajado estilo de vida típico de Portugal. Sin embargo, no sólo Lisboa, Oporto y el Algarve están en el radar de todos. De hecho, para algunos es todo lo contrario. Con el aumento del precio del metro cuadrado en el centro de las ciudades y una importante falta de oferta en relación con la demanda surgen nuevas zonas en auge.

Hay una nueva tendencia, sobre todo en el mercado postcovid: La búsqueda intencionada de ese estilo de vida relajado más cerca de la naturaleza, de hermosas playas y aún no tan lejos del centro de la ciudad. Es por eso que el pueblo de Ericeira y la ciudad de Setúbal se convirtieron en los próximos lugares para invertir en 2023. Ambas situadas a sólo 35/40 minutos del centro de Lisboa, la primera al norte y la segunda al sur de Lisboa, ofrecen todo lo anterior.

"¡Ericeira es el paraíso de todo nómada digital surfista!".


Situada en lo que se conoce como "La Costa de Plata" de Portugal, Ericeira es un destino muy conocido por los amantes del surf de todo el mundo. Cuenta con múltiples rompientes de surf de categoría mundial y la única "Reserva Mundial de Surf" de Europa. No es de extrañar que algunos se refieran a ella como la "Bali de Europa", ¡incluso tiene sus propios NALU BOWLS! Con 8 km de costa para surfear para todos los niveles de habilidad, y playas de olas grandes o pequeñas a poca distancia unas de otras, obviamente este pueblo es el sueño de todo nómada digital del surf.

El pueblo en sí es un precioso pueblo pesquero tradicional portugués encalado. No es de extrañar que muchas familias hayan elegido este pueblo para establecerse con sus familias prefiriendo el excepcional equilibrio entre trabajo y vida que ofrece.

La oferta en Ericeira está luchando para mantenerse al día con la demanda como es el caso en gran parte de Portugal, sin embargo, según @numbeo, un apartamento céntrico Ericeira es la mitad del precio por metro cuadrado en comparación con Lisboa. Una buena relación calidad-precio a 40 metros de Lisboa. Este espacio para el crecimiento es alentador si se busca una propiedad residencial o de inversión, ya que la reputación de la ciudad crece gracias al fuerte turismo, el estilo de vida y los fundamentos de calidad.

"El Parque Nacional de Arrábida - Setúbal, es probablemente uno de los secretos mejor guardados de Portugal"


Situada en "La Costa Azul", la ciudad de Setúbal se encuentra a sólo 35 minutos en coche al sur de Lisboa y alberga el Parque Nacional de Arrábida, un impresionante paisaje de verdes colinas y escarpados acantilados que desembocan en playas de aguas azules y transparentes. Esta joya es muy conocida por la comunidad portuguesa, pero no tanto por los expatriados o turistas. Si le gusta el senderismo y es un poco más aventurero, puede explorar las playas salvajes de los alrededores, a algunas de las cuales se suele acceder principalmente por mar.

El mercado inmobiliario en Setúbal es el segundo mercado de más rápido crecimiento en Portugal con un fuerte crecimiento del capital y los rendimientos. El precio medio por metro cuadrado sigue siendo bajo en comparación con Lisboa y la ciudad está emergiendo, creciendo cada año con el desarrollo de nuevos negocios, especialmente los relacionados con el turismo, por lo que es una oportunidad muy atractiva para la inversión.

Setúbal es una ciudad portuaria con fuertes fundamentos, grandes restaurantes y un corto trayecto en ferry a la península de Tróia que conecta con los puntos calientes de Comporta y Melides. Setúbal es el punto más cercano al que pueden acudir los turistas de la "jet-set" de estos lugares para disfrutar de la sensación de ciudad y la sofisticación del arte, la historia y la cultura que ofrece. Si le gusta la vida de ciudad pequeña a las puertas de la naturaleza y las playas vírgenes, Setúbal puede ser su destino.

por Sara Outeiro, Directora de Desarrollo de Negocio de EQTY Capital