Global Property Guide har tittat på 32 europeiska länder och drar slutsatsen att Lissabon är den 6:e europeiska huvudstaden där det är mest lönsamt att investera i ett hus för uthyrning. Enligt den internationella fastighetskonsultens beräkningar uppgick bruttolönsamheten för uthyrning av bostäder i Lissabon till 5,65% i slutet av juni i år.

Det finns därför fem europeiska huvudstäder där det är mer lönsamt att hyra ett hus än i Lissabon. På första plats ligger Dublin (Irland) med en genomsnittlig bruttolönsamhet på 7,33%, följt av Rom (6,82%), Riga (6,46%), Bukarest (6,3%) och Podgorica (5,7%).

De europeiska huvudstäder där det är minst lönsamt att köpa ett hus för att hyra är Oslo i Norge (2,46%) och Luxemburg (2,58%), enligt samma uppgifter.

Förutom de europeiska huvudstäderna analyserade fastighetskonsultföretaget också den genomsnittliga lönsamheten i andra portugisiska städer. Och slutsatsen var att i Setúbal har investeringar i ett hus att hyra en genomsnittlig lönsamhet på 6,51%, högre än i Lissabon. Porto, Faro, Aveiro och Braga hade en genomsnittlig lönsamhet på över 5%, men under den i den portugisiska huvudstaden, skriver Público.

Det bör också noteras att den beräknade lönsamhetsgraden tar hänsyn till skattetrycket i varje land. I Portugal har inkomster från bostäder varit föremål för en autonom skattesats på 25% (tidigare var den 28%) för kortfristiga hyreskontrakt sedan oktober förra året, då Mais Habitação-programmet trädde i kraft. Denna skattesats kan sänkas ytterligare om hyreskontraktet löper över mer än 3 år.

Jämförelsen av skattebördan på bostadshyror mellan europeiska länder är inte okomplicerad, eftersom vissa marknader har en enda skattesats och andra har progressiva skattesatser. Enligt samma tidning är det dock möjligt att utifrån uppgifterna se att Portugal ligger i mitten av tabellen när det gäller skattebördan på fastighetsinkomster, i linje med andra länder. Och därför gör de hyresvärden som tas ut i vårt land det möjligt att kompensera för skattebördan.