Analizând 32 de țări europene, Global Property Guide concluzionează că Lisabona este a șasea capitală europeană în care este cel mai profitabil să investești într-o casă pentru a fi pusă pe piața de închiriere. Conform calculelor consultanței imobiliare internaționale, rentabilitatea brută a închirierilor de locuințe din Lisabona a fost de 5,65% la sfârșitul lunii iunie a acestui an

.

Prin urmare, există cinci capitale europene în care este mai profitabil să închiriezi o casă decât în Lisabona. Pe primul loc se află Dublin (Irlanda), cu o rentabilitate brută medie de 7,33%, urmată de Roma (6,82%), Riga (6,46%), Bucureşti (6,3%) şi Podgorica (5,7%)

.

Capitalele europene în care este cel mai puțin profitabil să cumperi o casă de închiriat sunt Oslo, Norvegia (2,46%) și Luxemburg (2,58%), potrivit acelorași date.

Pe lângă capitalele europene, consultanța imobiliară a analizat și rentabilitatea medie a altor orașe portugheze. Și a concluzionat că în Setúbal, investiția într-o casă de închiriat are o rentabilitate medie de 6,51%, mai mare decât cea din Lisabona. Porto, Faro, Aveiro și Braga au avut o rentabilitate medie de peste 5%, dar sub cea a capitalei portugheze, scrie

Público.

De asemenea, trebuie remarcat faptul că rata de rentabilitate calculată ia în considerare sarcina fiscală a fiecărei țări. În Portugalia, veniturile din locuințe au fost supuse unei rate autonome de 25% (anterior era de 28%) pentru contractele de închiriere pe termen scurt din octombrie anul trecut, odată cu intrarea în vigoare a programului Mais Habitação. Și această rată poate fi redusă în continuare dacă contractul de închiriere este pentru o perioadă mai mare de 3 ani.

Comparația sarcinii fiscale asupra chiriilor de locuințe între țările europene nu este simplă, deoarece unele piețe au o rată unică, iar altele au rate progresive. Cu toate acestea, potrivit aceluiași ziar, este posibil să se vadă din date că Portugalia se află în mijlocul tabelului în ceea ce privește sarcina fiscală asupra veniturilor din proprietate, în conformitate cu alte țări. Și, prin urmare, valorile de închiriere percepute în țara noastră fac posibilă compensarea sarcinii fiscale.