Analizando 32 países europeos, Global Property Guide concluye que Lisboa es la 6ª capital europea donde es más rentable invertir en una vivienda para ponerla en el mercado de alquiler. Según los cálculos de la consultora inmobiliaria internacional, la rentabilidad bruta del alquiler de vivienda en Lisboa se situó en el 5,65% a finales de junio de este año.

Hay, por tanto, cinco capitales europeas donde es más rentable alquilar una casa que en Lisboa. En primer lugar está Dublín (Irlanda), con una rentabilidad bruta media del 7,33%, seguida de Roma (6,82%), Riga (6,46%), Bucarest (6,3%) y Podgorica (5,7%).

Las capitales europeas donde es menos rentable comprar una casa para alquilarla son Oslo (Noruega) (2,46%) y Luxemburgo (2,58%), según los mismos datos.

Además de las capitales europeas, la consultora inmobiliaria también analizó la rentabilidad media de otras ciudades portuguesas. Y concluyó que en Setúbal, invertir en una casa para alquilar tiene una rentabilidad media del 6,51%, superior a la de Lisboa. Oporto, Faro, Aveiro y Braga tenían una rentabilidad media superior al 5%, pero inferior a la de la capital portuguesa, escribe Público.

También hay que señalar que la tasa de rentabilidad calculada tiene en cuenta la presión fiscal de cada país. En Portugal, los ingresos procedentes de la vivienda están sujetos a un tipo autónomo del 25% (antes era del 28%) para los contratos de alquiler a corto plazo desde el pasado mes de octubre, con la entrada en vigor del programa Mais Habitação. Y este tipo puede reducirse aún más si el contrato de alquiler tiene una duración superior a 3 años.

La comparación de la presión fiscal sobre el alquiler de viviendas entre países europeos no es sencilla, ya que algunos mercados tienen un tipo único y otros tienen tipos progresivos. Sin embargo, según el mismo periódico, de los datos se desprende que Portugal se sitúa en la mitad de la tabla en cuanto a la presión fiscal sobre las rentas inmobiliarias, en línea con otros países. Y, por lo tanto, los valores de los alquileres cobrados en nuestro país permiten compensar la carga fiscal.