Olhando para 32 países europeus, a Global Property Guide conclui que Lisboa é a 6ª capital europeia onde é mais rentável investir numa casa para colocar no mercado de arrendamento. De acordo com os cálculos da consultora imobiliária internacional, a rentabilidade bruta do arrendamento de habitações em Lisboa situava-se nos 5,65% no final de junho deste ano.

Há, portanto, cinco capitais europeias onde é mais rentável alugar uma casa do que em Lisboa. Em primeiro lugar está Dublin (Irlanda), com uma rendibilidade bruta média de 7,33%, seguida de Roma (6,82%), Riga (6,46%), Bucareste (6,3%) e Podgorica (5,7%).

As capitais europeias onde é menos rentável comprar uma casa para arrendar são Oslo, na Noruega (2,46%) e Luxemburgo (2,58%), segundo os mesmos dados.

Para além das capitais europeias, a consultora imobiliária analisou também a rentabilidade média de outras cidades portuguesas. E concluiu que, em Setúbal, investir numa casa para arrendar tem uma rentabilidade média de 6,51%, superior à de Lisboa. Porto, Faro, Aveiro e Braga tiveram rendibilidades médias superiores a 5%, mas inferiores às da capital portuguesa, escreve o Público.

De referir ainda que a taxa de rentabilidade calculada tem em conta a carga fiscal de cada país. Em Portugal, os rendimentos da habitação estão sujeitos a uma taxa autónoma de 25% (antes era de 28%) para os contratos de arrendamento de curta duração desde outubro passado, com a entrada em vigor do programa Mais Habitação. E esta taxa pode ainda ser reduzida se o contrato de arrendamento for por um período superior a 3 anos.

A comparação da carga fiscal sobre o arrendamento habitacional entre países europeus não é simples, uma vez que alguns mercados têm uma taxa única e outros têm taxas progressivas. No entanto, de acordo com o mesmo jornal, é possível verificar pelos dados que Portugal está a meio da tabela no que respeita à carga fiscal sobre os rendimentos prediais, em linha com outros países. E, por isso, os valores de renda praticados no nosso país permitem compensar a carga fiscal.